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Vente • Nice

Nice parc impérial "ilona" 3/4p 110m² - dernier étage - terrasse

NICE PARC IMPERIAL – BOIS DE CYTHERE : EXCLUSIVITÉ, dans la luxueuse résidence des jardins du bois de Cythère, venez visiter « Ilona » superbe et vaste 3 pièces de 110 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur de l’entrée la plus recherchée de la résidence, avec sa profonde terrasse de 36 m² plein Sud et sa vue mer époustouflante. Cette résidence est signée de l’architecte de renom Bartolotta, connu pour la qualité de ses constructions, ses espaces aux volumes généreux et à l’agencement des plus agréables avec de nombreux rangements. Elle situe dans un quartier en hauteur mais proche du centre-ville, qui reste accessible à pied, à environ 20/ 25 minutes; elle bénéficie d’un gardien, de jolis espaces verts, d’une grande piscine et du bus non loin pour descendre en ville si besoin. L’appartement « Ilona » est vendu avec cave et garage. Si vous souhaitez profiter pleinement de votre terrasse, sans vis-à-vis, sans aucun bruit et au soleil toute la journée, et ce tout au long de l’année, vous allez adorer vivre ici. La terrasse est suffisamment grande pour y recevoir 10 personnes facilement, d’autant plus qu’elle possède un espace plancha. A l’intérieur, vous profiterez d’un double salon salle à manger de plus de 41 m², de 2 belles chambres de 14 m² environ chacune, dont une avec sa salle d’eau ensuite. Une salle de bains. 2 WC dont un séparé. La cuisine est indépendante et suffisamment grande pour pouvoir y manger en famille. L’appartement est traversant Nord Sud, avec la grande terrasse au Sud et un balcon de 8 m² donnant sur le jardin arboré de la résidence. Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées qui amènent beaucoup de lumière. C’est un appartement qui plaira au plus grand nombre avec tous ses atouts : terrasse profonde, lumière, vue mer, calme, dernier étage, entrée et ascenseur en parfait état, traversant, cave et garage. A visiter rapidement. Classe énergie E - Copropriété de 110 lots principaux - Charges mensuelles 585€ - Taxe foncière 3120 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

750 000 €

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Vente • Nice

Nice cimiez "huguette" 2/3p 73m² - dernier étage

NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITE nouveauté du 19 juillet, « Huguette » saura séduire les amateurs de charme de l’ancien, de dernier étage, de vue mer ET de travaux, dans l’une des plus belles et prestigieuses adresses de Cimiez, à l’Alhambra, magnifique palace -- ancien hôtel du début de siècle dernier au style néo mauresque -- transformé en immeuble d’habitation en 1947. Cette copropriété de grand standing se situe en bas du boulevard de Cimiez, en retrait de la circulation, très reconnaissable avec ses 2 minarets et sa façade du plus bel effet. Vous avez l’avantage ici d’une adresse proche de tout à pied et du bus avec la fameuse ligne 5, sans l’inconvénient de la circulation. Comme de nombreux palaces de Cimiez, vous bénéficiez aussi ici d’un vaste parking collectif, d’un jardin arboré et de somptueuses parties communes parfaitement entretenue. Au 3e et dernier étage avec ascenseur, « Huguette » vous offre une vue à coupe de souffle sur la mer, la ville et les jardins de la copropriété au 1er plan, sans aucun vis-à-vis et sans aucun bruit, exposé Sud Est. L’appartement est aujourd’hui configuré en 2 pièces, mais il serait assez facile de le transformer en 3 pièces, en installant la cuisine dans la double pièce à vivre. Salle de bains, WC séparés d’époque. Belle hauteur sous plafond, parquet massif à bâtons rompus, moulures, tous les marqueurs de l’ancien sont là. L’appartement est à rénover pour vous permettre de sublimer les volumes et le charme déjà présents. Bien très rare sur le marché, vendu avec une cave. A vos téléphones ! Classe énergie D - Copropriété de 50 lots principaux - Charges mensuelles 378€ incluant eau froide, chauffage, parking, espaces verts - Taxe foncière 1760 € - Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

499 000 €

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Vente • Nice

Nice mantega righi "enzo " 3p 68m² dernier étage - 2 balcons - garage

***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** NICE PIOL – BAS MANTEGA – PROCHE LIBÉRATION : EXCLUSIVITÉ, venez vite visiter « ENZO » 3 pièces d’angle de 68 m² dans une résidence très recherchée du quartier : ici vous bénéficiez de nombreux atouts, et pas des moindres : dernier étage avec ascenseur, terrasse VÉRITABLEMENT EXPLOITABLE, vue dégagée, au calme complet, sans vis-à-vis, cave et GARAGE possible en sus du prix, le tout à proximité immédiate de la ville, de bonnes écoles, des commodités, des bus, de la gare, de la mer et du tramway ligne 1. « Enzo », d’un point de vue géographique, est un parfait mélange entre la ville et la campagne, pour les amoureux de verdure et de chant des oiseaux MAIS qui apprécient de tout faire à pied, avec le confort d’un garage au pied de chez vous si vous le prenez en plus. La résidence se trouve en retrait de la route, en bas de Mantega Righi, elle vous offre une super gardienne logée sur place, quelques places de parking visiteurs, une très belle entrée, un immeuble sécurisé, régulièrement entretenu et habité de voisins respectueux et calmes. L’appartement est lumineux, facile d’entretien, il possède beaucoup de rangements, des placards dans les chambres, un grand dressing extérieur et un autre grand placard avec miroir dans l’entrée. Il est climatisé et est classé C en DPE ! La salle d’eau a été refaite, le WC est séparé. « Enzo » est en bon état général, un léger rafraichissement est à prévoir pour vous permettre de sublimer une base déjà très positive. La pièce à vivre, très agréable avec sa cuisine ouverte derrière son comptoir, donne sur un balcon filant de 9 m² et une terrasse profonde de 10 m² avec une magnifique vue dégagée sur les toits de la ville. Qu’attendez-vous pour appeler ? Classe énergie C - Copropriété de 87 lots principaux - Charges mensuelles 178€ incluant eau froide et gardien - Taxe foncière 1692€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

350 000 €

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Vente • Grasse

Grasse st mathieu "kelly" maison 8p 181m² - piscine

GRASSE ST MATHIEU: Située à Grasse, cette magnifique villa de 180 m² bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, avec un terrain de 2 000 m² aménagé en jardin paysager, terrasses et piscine privée entre autres. Elle est idéale pour plusieurs styles de vie grâce à ses deux espaces distincts : la maison principale et une dépendance de 2 pièces. Il est par exemple possible d’y développer une activité de maison d’hôtes, d’aménager un espace indépendant pour un adolescent, ou même de créer un studio de musique. Les possibilités sont nombreuses et s’adaptent à vos projets. La partie principale de la villa s’organise sur deux niveaux. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une terrasse ainsi que le jardin avec piscine. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, accessible par un bel escalier depuis le séjour, une suite parentale offre une chambre spacieuse, un bureau, un dressing, une salle d’eau et un accès direct à une terrasse. Ce niveau comprend également un espace home cinéma très convivial, un WC invité, ainsi qu’une buanderie très pratique pour le quotidien. Chaque espace a été très bien pensé. Une dépendance totalement indépendante complète cette villa, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing. Cet espace complètement modulable selon vos besoins est parfait pour accueillir des invités, être utilisé en location saisonnière, en chambre d’hôtes, en studio de musique, ou encore comme espace autonome pour un adolescent, selon vos envies. À l’extérieur, vous trouverez également de nombreux stationnements privés pour accueillir plusieurs véhicules, un terrain de pétanque. La surface est suffisamment grande pour aménager tout autre espace selon vos envies comme un potager par exemple. Ce jardin permet de profiter pleinement des extérieurs. Le chauffage est électrique et par climatisation réversible, l’eau chaude est assurée par un cumulus. Possibilité d’aménager les combles pour créer un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour organiser une visite ! Classe énergie C - Pas de copropriété - Taxe foncière à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

798 000 €

À propos

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Estimation

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Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

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Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

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Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une marge supplémentaire si vous n'êtes pas pressé•e pour vendre, afin de tenter d’obtenir le prix optimal du marché. Cette estimation amènerait à une vente nettement plus longue que la normale dans la zone de votre bien.

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nos biens trouvent très vite acquéreur, et le plus souvent, sans aucune négociation !

Nous devons notre succès à notre fine connaissance du marché et à notre stratégie de mise en valeur des biens, grâce à notre home staging, à nos photos professionnelles et à une publicité maximale via nos actions de terrain (flyers, portes ouvertes…) et digitales (sur les plateformes spécialisées et les réseaux sociaux), afin de sublimer tous leurs atouts et d’optimiser leur valeur sur le marché.

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Un service haut de gamme de grande qualité. Le bien a été très bien estimé et vendu en 48h. Aude est une très grande professionnelle qui est très à l’écoute de ses clients. Une excellente agence .

Jean-Luc D.

L'agence a été très professionnel et nous a aidé à trouver l'appartement de nos rêve. Un merci tout particulier à Greg qui nous suivit du début à la fin dans notre projet.

Gwenaelle T.

Un grand Merci à Maxime Nallino qui a su m’accompagner dans l’acquisition de mon premier bien, un agent immobilier sérieux et professionnel. Je recommande cette agence.

Chiara G.

Ne passez pas à côté de cette agence, vous y trouverez un accueil haut de gamme, une écoute attentive et surtout des agents immobiliers efficaces et réactifs Leur professionnalisme mènera vos projets à bon terme en un temps record Alors un projet en vue qu attendez vous foncez !

Chantal G.

Agent immobilier au top ! Tout est au rendez-vous : le professionnalisme, l’écoute, l’amabilité et la gentillesse de M Russo font que je ne peux que le recommander !

Joelle H.

Un immense Merci à Aude. Ultra professionnelle, à l'écoute, pleine d’attention. Elle a su croire en nous et en notre projet et nous y a accompagnés du début à la fin !! Je ne pouvais pas rêver mieux.

Maxence C.

Nous avons été accompagnés par Greg de l'agence M, personne très présente qui a su trouver notre bonheur à l'endroit souhaité en très peu de temps. Très professionnel, merci encore.

Angélique B.

Sébastien Picard nous a suivi en tout et pour tout avec ponctualité, gentillesse et professionnalisme impeccable. Merci Sébastien.

Joséphine Maria D.

Agence de grande qualité et efficace à souhait. Tout est mis en oeuvre pour aboutir à la satisfaction du vendeur et de l'acheteur. Aude et Sébastien ne comptent pas leur temps et ça se voit ! Un grand merci à vous deux et une mention spéciale à Sébastien pour son implication sans faille

Ben

Agence très professionnelle qui tient ses engagements. Aude a été exceptionnellement efficace. Bravo !

Philippe R.

Chaleureusement recommandé, nous ne pouvons que confirmer l'efficacité et le professionnalisme de Yannick !

Elise D.

Parfait ! Énergique, professionnelle, respectueuse et à l'écoute. Que des points positifs. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés

Sylvie SP

Greg a été au top, la vente s'est bien déroulée, on peut compter sur lui, il est très présent et toujours avec le sourire et à fond !

Camille G.

Un immense MERCI à Maxime pour son écoute, sa disponibilité permanente et son professionnalisme. Grâce à lui et l’Agence M. j’ai pu faire ma première acquisition immobilière !

Julie L.

Super suivi tout au long du dossier, toujours très à l’écoute et disponible

Sabrina A.

J'ai vendu plusieurs biens et cette agence e est de loin la meilleure de toutes Je la conseille fortement Merci Maxime !

Manon Z.

Ne passez pas à côté de cette agence Un accueil haut de gamme, une écoute attentive, des agents réactifs et très professionnels pour un résultat rapide, efficace A recommander impérativement.

Chantal G.

Une agence au top ! L'équipe de l'Agence M est d'un professionnalisme indiscutable. Une très bonne écoute de ses clients et une bonne humeur toujours au rendez-vous. Foncez les yeux fermés !

Chloé P.

Un grand professionnalisme couplé à une fine connaissance du marché. Très satisfait de mon expérience de vente avec Aude et son équipe.

Julien N.

Sébastien est très professionnel, il nous a accompagné efficacement tout au long de notre projet. Il est gentil, à l’écoute et réactif. Nous recommandons cette agence sans hésiter !

Marie-France F.

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