Description

NICE GAIRAUT : nous vous présentons "ELLA", une villa moderne située dans un secteur privilégié et très recherché de Nice. Venez découvrir cette sublime maison de 4P – 100m² construite en 2018, sur un terrain de 633m². Le bien se compose d'un rdj avec une lumineuse pièce de vie de 44 m² avec de très larges baies vitrées dont une à galandage, s'ouvrant sur sa jolie terrasse équipée d'une pergola bioclimatique d’où vous admirerez les fantastiques couchers de soleil sur le Baou de Saint Jeannet. Le séjour est équipé d’une cuisine américaine haut de gamme, et en arrière-plan, d’un confortable cellier/ buanderie. Vous trouverez un WC séparé à ce niveau. Ensuite l’escalier vous mènera à la partie nuit ; avec sa suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche privative, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain / WC. La maison possède aussi une annexe de 15 m² avec fenêtre que vous pourrez transformer en chambre d'amis, pièce de: jeux, télétravail, atelier, studio de musique(…) L'ensemble de la maison vous offre une vue imprenable sur les collines niçoises avec une intimité maximale sans aucun vis à vis que ce soit dans la maison ou le jardin. Pour parfaire ce petit paradis vous y trouverez un SPA haut de gamme avec sa jolie terrasse en ipé, sa douche extérieur et son jacuzzi d'où vous pourrez vous détendre devant la vue imprenable.Avec « ELLA » vous bénéficiez de belles prestations : climatisation gainable et console, double vitrage avec de larges baies vitrées, vmc, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, nombreux rangements, système de vidéosurveillance, vide sanitaire. De plus la maison bénéficie de la garantie décennale, de la garantie dommage ouvrage et répond à la conformité RT 2012, elle est aussi reliée au tout-à-l'égout.Vous pourrez stationner aisément 4 véhicules dans votre propriété fermée et sécurisé.Si vous recherchez le calme et la sérénité des collines niçoises tout en étant proche du centre-ville et des accès autoroute pour vos déplacements, que vous ayez des enfants ou non et quel que soit votre âge, ELLA vous séduira par son environnement privilégié et ses jolies prestations.Classe énergie A - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2253€. NICE GAIRAUT: we present to you "ELLA", a modern villa located in a privileged and highly sought-after area of ​​Nice. Come and discover this sublime 4-room house – 100m² built in 2018, on a plot of 633m². The property consists of a ground floor with a bright living room of 44 m² with very large bay windows, one of which has a pocket, opening onto its pretty terrace equipped with a bioclimatic pergola from where you will admire the fantastic sunsets. sun on the Baou de Saint Jeannet. The living room is equipped with a high-end American kitchen, and in the background, a comfortable pantry/laundry room. You will find a separate WC on this level. Then the staircase will take you to the sleeping area; with its master suite including a dressing room and a private shower room, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom / WC. The house also has a 15 m² annex with window that you can transform into a guest bedroom, games room, teleworking, workshop, music studio (…) The entire house offers you a breathtaking view of the hills Nice with maximum privacy without any opposite whether in the house or the garden.High-end SPA with its terrace, and its jacuzzi.Energy class A - Property not subject to the co-ownership regime - Property tax €2,253.