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Engagée, entière et efficiente, notre agence met tout son cœur à l'ouvrage pour faire de votre projet... une réalité. Notre équipe travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation.

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Vente • Tourrette-Levens

Tourrettes levens - plan d'ariou "sacha" - maison 6p 175m² - terrain 750m²

TOURRETTES LEVENS : Nous vous présentons "SACHA", une magnifique maison niçoise rénovée au coeur du plan d'ariou. Venez découvrir ce bien rare, véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle avec beaucoup de charme en très bon état 6P - 175m², sur un terrain de 750m² composé de 2 larges restanques plates. Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une entrée, un salon de 36m² donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée 12m² ouverte sur un grand cellier de 13m², une chambre aménagée en bureau de 9m² et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez 3 chambres (12m², 10m², 10m²) dont une avec une belle terrasse privative à aménager, 2 belles salles de douche avec wc et un dressing de 8m². De plus un beau garage de 25m2 et une cave de 12m² complète ce bien. La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin aménagé avec une belle piscine hors sol. Vous jouirez de belles prestations: climatisation, double vitrage, volets électriques, portail électrique, nombreux rangements, pompe à chaleur… Au moins 3 stationnements extérieurs. Fosse septique neuve, façade récente. "SACHA" est un bien unique sur le marché à voir absolument! Classe énergie B - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 1450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

539 000 €

exclusif

Vente • Nice

Nice musiciens "gustave" 3p 81m² - terrasses - parfait état

NICE CENTRE – MUSICIENS : EXCLUSIVITÉ nouveauté rue Gounod, venez vite visiter « Gustave » cet appartement très chic et unique dans le quartier ! C’est un 3 pièces de 81 m² en étage élevé avec ascenseur. Entièrement rénové, dans un immeuble parfaitement tenu et habité, il bénéficie d’une belle luminosité avec son exposition EST OUEST et ses grandes baies vitrées. L’avantage du quartier est sa proximité immédiate de tout à pied : restaurants, commerces, bonnes écoles, gare SNCF et tramway ligne 1 ET ligne 2. La rue Gounod est une petite rue à sens unique, très calme. L’immeuble offre une belle entrée, 2 ascenseurs, une concierge et de vraies terrasses, rare dans le centre-ville de Nice. C’est un immeuble de la fin des années 60 avec une belle hauteur sous plafond de 2m75 et une isolation sonore impeccable, aucun bruit des voisins. L’appartement « Gustave » a été entièrement repensé et redistribué pour votre plus grand confort, avec 2 chambres à l’arrière, 10,6 et 11,7 m² sur cour donc au calme absolu. Les chambres donnent sur un balcon filant de 3 m², exposé à l’ Est. « Gustave » vous propose 2 salles de douche, de nombreux rangements, 2 WC dont un séparé, et une magnifique pièce à vivre de presque 37 m² avec sa cuisine entièrement dessinée sur mesure. La cuisine reste équipée avec équipement haut de gamme: 2 fours, 2 éviers, 2 micro-ondes, une grande cave à vin toute hauteur et un magnifique piano de cuisson de marque Falco. Tout est encore sous garantie, tout comme la climatisation Daikin dans tout l’appartement. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée à l’Ouest , avec une toile neuve électrique pour encore plus de confort et d’intimité. Les prestations sont assez époustouflantes dans cet appartement : double vitrage anti effraction, volets roulant électriques, alarme et porte blindé dernier cri pour une sécurité et protection ultime. Tous les murs ont été doublés, l’appartement est parfaitement isolé. Le ménage dans les parties communes est fait tous les jours ici, et pour vous garer, le plus simple est de faire comme l’actuel propriétaire, en prenant un abonnement au parking Mozart juste à côté. Sinon parking ou garage possible à l’achat dans les environs sur simple recherche. Les charges sont très raisonnables, incluant l’eau froide, le chauffage, les ascenseurs et la concierge. A VISITER DE TOUTE URGENCE Classe énergie D - Copropriété de 85 lots principaux - Charges mensuelles 192€ tout collectif - Taxe foncière 1792€ - Procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

598 000 €

exclusif

Vente • Nice

Nice hyper centre "alizée" 2p 49m²

Nice centre ville – Miron : EXCLUSIVITE venez visiter « Alizée » ce très joli et vaste appartement 2 pièces de presque 50 m2 à 2 pas de tout : commerces, tramway, restaurants, Gare SNCF et son nouveau complexe Iconic. Grâce à lui, le quartier est en pleine mutation et prend de la valeur. « Alizée » est idéal pour les personnes qui veulent tout faire à pieds mais ont besoin de calme, l’appartement donnant sur cour, parfait pour du Air BNB ou autre location saisonnière, vu l’emplacement. Atypique dans sa distribution, cet appartement possède de très beaux volumes, de nombreux rangements et correspond totalement à un investisseur ou un primo accédant. L’immeuble est un ancien hôtel avec une jolie façade et un grand ascenseur type monte-charge, très pratique. L’appartement est au fond du couloir, avec un seul mur mitoyen avec les voisins, l’immeuble est calme, l’appartement est un véritable cocon avec une atmosphère douce et paisible. Entièrement rénové, l’appartement possède une jolie cuisine équipée, une salle d’eau du plus bel effet, carrelée jusqu’en haut avec une VMC ; les fenêtres sont en double-vitrage avec des volet roulants électriques. Vous profiterez d’une climatisation Daikin neuve, la rolls des clims, dans la chambre et la pièce de vie. Cerise sur le gâteau, vous pouvez acheter l’appartement entièrement meublé ! Parking facile dans la rue pour seulement 25 euros par mois avec le parking résident de la ville de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 47 lots - Charges mensuelles 130 € incluant eau froide - Taxe foncière 786 € - Procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

199 000 €

À propos

notre agence met tout son coeur à l'ouvrage pour faire de votre projet... une réalité.

L'Agence M • engagée

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Notre agence est fondée sur la passion et l'implication : disponibles et minutieux•ses, nos agent•e•s font de vos intérêts leur première priorité !

L'Agence M • entière

entière

Notre agence ne mâche ni son travail ni ses mots : le cœur que nous mettons à l'ouvrage va de pair avec l'honnêteté et la transparence.

L'Agence M • efficiente

efficiente

Notre agence fait preuve de proactivité et de créativité, même lorsqu'une difficulté survient : nos agent•e•s trouvent toujours les solutions adaptées.

Aude

Directrice

aude@lagencem.immo 06 50 00 41 52 06 50 00 41 52

Expérimentée, persuasive et travailleuse, Aude est une passionnée de l’immobilier qui ne croit pas au hasard : après plusieurs années en agence, elle a créé sa propre agence avec succès.

L'Agence M • Portrait d Aude 2024

Audrey

Assistante

contact@lagencem.immo 07 71 88 23 52 07 71 88 23 52

Réactive et organisée, Audrey met ses connaissances et ses compétences au service de l’agence en tant qu'assistante, après 4 années d'expérience en tant qu'agent commercial.

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Grégory

Agent commercial

greg@lagencem.immo 06 64 27 63 01 06 64 27 63 01

Déterminé, sérieux et rigoureux, Greg a plusieurs cordes à son arc et a choisi l’immobilier pour allier passion et succès : il sait exactement comment faire de votre projet une réussite !

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Yannick

Agent commercial

yannick@lagencem.immo 06 26 11 56 85 06 26 11 56 85

Bienveillant et à l’écoute, Yannick est la force tranquille de l’agence M, à la fois persévérant et rigoureux, sa passion et la maitrise de son métier sont une évidence pour tous.

L'Agence M • Portrait de Yannick

Maxime

Agent commercial

maxime@lagencem.immo 06 67 37 86 91 06 67 37 86 91

Dynamique et empathique, Maxime est un passionné au grand cœur qui sait parfaitement allier sérieux, persévérance et humour pour votre plus grande satisfaction.

L'Agence M • Portrait de Maxime 2024

Sébastien

Agent commercial

seb@lagencem.immo 07 53 40 23 59 07 53 40 23 59

Curieux et perfectionniste, Séb est un passionné de l’immobilier. Grâce à son expérience et son parcours atypique, c’est avec confiance et transparence que vous serez accompagné dans vos projets.

L'Agence M • Portrait de Sébastien

Grégory

Agent commercial

gregoryb@lagencem.immo 06 50 69 30 73 06 50 69 30 73

Disponible, persévérant et empathique, Grégory possède toutes les compétences et qualités de coeur pour vous accompagner au mieux et concrétiser votre projet.

L'Agence M • Portrait de Grégory B

Amandine

Agent commercial • Spécialiste acquéreur

amandine@lagencem.immo 06 59 59 42 75 06 59 59 42 75

Méthodique, consciencieuse et ultra réactive, Amandine saura vous écouter avec cœur et passion pour vous dénicher LA perle rare.

L'Agence M • Portrait d Amandine

l'agence

Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre but premier est de créer le coup de cœur pour vous satisfaire : notre agence se place en rupture des enseignes traditionnelles, travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation. Notre agence jeune, chic et moderne est fondée sur le cœur, symbolisant la passion de nos agent•e•s : le cœur constitue l’essence de notre vision de la vie, de notre façon de travailler et de notre volonté de faire de votre expérience un moment inoubliable, comme un coup de cœur… immobilier.

Estimation

notre estimation

Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

L'Agence M • Estimation Prix rapide

estimation de vente rapide

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

L'Agence M • Estimation Prix lente

estimation de vente lente

Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une marge supplémentaire si vous n'êtes pas pressé•e pour vendre, afin de tenter d’obtenir le prix optimal du marché. Cette estimation amènerait à une vente nettement plus longue que la normale dans la zone de votre bien.

Processus de vente

nos biens trouvent très vite acquéreur, et le plus souvent, sans aucune négociation !

Nous devons notre succès à notre fine connaissance du marché et à notre stratégie de mise en valeur des biens, grâce à notre home staging, à nos photos professionnelles et à une publicité maximale via nos actions de terrain (flyers, portes ouvertes…) et digitales (sur les plateformes spécialisées et les réseaux sociaux), afin de sublimer tous leurs atouts et d’optimiser leur valeur sur le marché.

L'Agence M • Rencontre

rencontre

pour se connaître et comprendre votre projet

L'Agence M • Estimation

estimation

au travers d'une visite pour donner le bon prix à votre bien

L'Agence M • Diagnostics

diagnostics

pour établir ses performances énergétiques

L'Agence M • Contrat

signature

de notre mandat officiel pour pouvoir vendre votre bien

L'Agence M • Shooting

shooting

de votre bien avec nos photos professionnelles

L'Agence M • Mise en vente

mise en vente

par la publication de l'annonce de votre bien

L'Agence M • Diffusion

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de votre annonce à tous nos partenaires et sur nos réseaux

L'Agence M • Visites

visites

avec les acquéreurs potentiels que nous avons retenus

L'Agence M • Coup de coeur

coups de coeur

rendu possible grâce à notre expertise !

L'Agence M • Offres

offre(s)

de(s) acquéreur(s) potentiel(s) sur votre bien

L'Agence M • Validation

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de l'offre idéale que nous retenons après votre validation

L'Agence M • Compromis

compromis

avec l'acquéreur suite à la validation de son offre

L'Agence M • Suivi notarial

suivi notarial

en collaboration avec le(s) notaire(s) impliqué(s)

L'Agence M • Vente

vente

de votre bien, grâce à notre expertise et dévouement...

L'Agence M • Recommandation

recommandation

auprès de vos proches, que nous accompagnerons !

Un service haut de gamme de grande qualité. Le bien a été très bien estimé et vendu en 48h. Aude est une très grande professionnelle qui est très à l’écoute de ses clients. Une excellente agence .

Jean-Luc D.

L'agence a été très professionnel et nous a aidé à trouver l'appartement de nos rêve. Un merci tout particulier à Greg qui nous suivit du début à la fin dans notre projet.

Gwenaelle T.

Un grand Merci à Maxime Nallino qui a su m’accompagner dans l’acquisition de mon premier bien, un agent immobilier sérieux et professionnel. Je recommande cette agence.

Chiara G.

Ne passez pas à côté de cette agence, vous y trouverez un accueil haut de gamme, une écoute attentive et surtout des agents immobiliers efficaces et réactifs Leur professionnalisme mènera vos projets à bon terme en un temps record Alors un projet en vue qu attendez vous foncez !

Chantal G.

Agent immobilier au top ! Tout est au rendez-vous : le professionnalisme, l’écoute, l’amabilité et la gentillesse de M Russo font que je ne peux que le recommander !

Joelle H.

Un immense Merci à Aude. Ultra professionnelle, à l'écoute, pleine d’attention. Elle a su croire en nous et en notre projet et nous y a accompagnés du début à la fin !! Je ne pouvais pas rêver mieux.

Maxence C.

Nous avons été accompagnés par Greg de l'agence M, personne très présente qui a su trouver notre bonheur à l'endroit souhaité en très peu de temps. Très professionnel, merci encore.

Angélique B.

Sébastien Picard nous a suivi en tout et pour tout avec ponctualité, gentillesse et professionnalisme impeccable. Merci Sébastien.

Joséphine Maria D.

Agence de grande qualité et efficace à souhait. Tout est mis en oeuvre pour aboutir à la satisfaction du vendeur et de l'acheteur. Aude et Sébastien ne comptent pas leur temps et ça se voit ! Un grand merci à vous deux et une mention spéciale à Sébastien pour son implication sans faille

Ben

Agence très professionnelle qui tient ses engagements. Aude a été exceptionnellement efficace. Bravo !

Philippe R.

Chaleureusement recommandé, nous ne pouvons que confirmer l'efficacité et le professionnalisme de Yannick !

Elise D.

Parfait ! Énergique, professionnelle, respectueuse et à l'écoute. Que des points positifs. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés

Sylvie SP

Greg a été au top, la vente s'est bien déroulée, on peut compter sur lui, il est très présent et toujours avec le sourire et à fond !

Camille G.

Un immense MERCI à Maxime pour son écoute, sa disponibilité permanente et son professionnalisme. Grâce à lui et l’Agence M. j’ai pu faire ma première acquisition immobilière !

Julie L.

Super suivi tout au long du dossier, toujours très à l’écoute et disponible

Sabrina A.

J'ai vendu plusieurs biens et cette agence e est de loin la meilleure de toutes Je la conseille fortement Merci Maxime !

Manon Z.

Ne passez pas à côté de cette agence Un accueil haut de gamme, une écoute attentive, des agents réactifs et très professionnels pour un résultat rapide, efficace A recommander impérativement.

Chantal G.

Une agence au top ! L'équipe de l'Agence M est d'un professionnalisme indiscutable. Une très bonne écoute de ses clients et une bonne humeur toujours au rendez-vous. Foncez les yeux fermés !

Chloé P.

Un grand professionnalisme couplé à une fine connaissance du marché. Très satisfait de mon expérience de vente avec Aude et son équipe.

Julien N.

Sébastien est très professionnel, il nous a accompagné efficacement tout au long de notre projet. Il est gentil, à l’écoute et réactif. Nous recommandons cette agence sans hésiter !

Marie-France F.

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Notre équipe est à votre écoute pour trouver le meilleur bien, et vous présenter... votre coup de coeur ! Nos agent•e•s sont très réactifs, passionnés et impliqués, et croient que chaque personne a toujours un bien idéal qui lui correspond.

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