Vente • Nice
Nice st pierre de feric - appartement villa 3/4p 101m² - jardin
NICE FÉRIC avenue de FÉRIC : EXCLUSIVITÉ: Nouveauté de janvier 2025, venez vite visiter notre premier coup de cœur de l’année, la maison « LISON ». C’est un appartement-villa, 3/4 pièces de 101 m², entre la maison et le haut de villa / rez-de-jardin, un bien rare et unique -- rénové avec goût -- dans un quartier calme et familial du haut de St Pierre de Féric, sans charges. Seule dépense 172€ pour l'assurance de copropriété (déjà payée par les propriétaires pour l'année 2025). « Lison » se trouve à 10 minutes de la voie Mathis et à 10 min de l’A8 à Nice Nord seulement, très pratique pour tous ceux qui travaillent à Monaco ou ont besoin d’un accès direct A8 pour leur métier de commercial par exemple. Vous profiterez de bonnes écoles de quartier, d’une bonne boulangerie et d’un Spar à proximité immédiate, c’est la campagne à la ville mais avec des commodités aussi. « LISON » est un bien hybride entre un duplex et une maison de village, ancienne bâtisse de plus de 150 ans entièrement réhabilitée avec tout le charme de l’ancien (poutres apparentes, murs en pierres d'époque...) et le confort du moderne. Ici, pas de charges, pas de bruit (sauf celui des oiseaux), du soleil (exposition Sud-Est) et des voisins adorables (4 habitations en tout dans ce hameau qui était la première habitation de la colline à l’époque!) pour garantir votre tranquillité sans être totalement isolé. A l’intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un bel espace à vivre de plus de 37m², et à l'étage 2 chambres dont une très grande (25 m²) et un espace commun qui n’a pas été fermé mais peut très facilement se transformer en une 3e chambre. Une salle de douche/ WC. La toiture a été entièrement refaite et doublée en 2020. La maison possède un jardin d’environ 450 m² en contrebas, complanté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Le terrain possède 2 belles planches principales, idéales pour vos animaux de compagnie ou pour accueillir un potager, une petite piscine ou un espace pétanque par exemple. Devant votre entrée, vous profiterez d’un vaste espace terrasse au soleil toute en terre cuite et galets qui représentent l'emblème de Nice, sans aucun vis-à-vis direct avec une belle vue dégagée sur la nature environnante, ainsi qu'un espace cuisine d'été, idéale pour les BBQ et les soirées estivales avec famille et amis où vous pourrez manger jusqu’à 15 personnes ! Comme il est très facile de se garer dans la rue, et ce de façon gratuite, attention, vous risquez de devenir les amis les plus populaires de la bande, on vous aura prévenu! Vous l'aurez compris, bien rare dans un quartier prisé à visiter sans tarder... Classe énergie D - Copropriété de 2 lots sans charges - Taxe foncière 1312€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
485 000 €
Vente • Nice
Nice le port - place du pin "luca" studio 25m² - refait à neuf
NICE LE PORT - PLACE DU PIN Locations saisonnières autorisées (VOTÉ EN AG) Véritable coup de cœur pour "Luca", ce magnifique Studio de 25m², IDÉALEMENT SITUÉ sur la tant convoitée et animée PLACE DU PIN Entièrement rénové et meublé avec des PRESTATIONS DE QUALITÉS. A proximité immédiate du tramway (reliant l'aéroport-le port), des commerces, de la place Garibaldi, du Vieux-Nice et du Port. Vous serez séduit par le charme de cet appartement, sa rénovation totale, son exposition Sud et vous apprécierez sa fonctionnalité. Ce petit bijou peut être vendu avec l'intégralité de ses meubles faits sur mesures, son lit escamotable TRÈS PRATIQUE, offrant un vrai lit et la totalité de ses équipements. Pour votre plus grand confort : climatisation, double vitrage, porte blindée, rangements. Façade refaite, parties communes rénovés, boites aux lettres changées. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Faibles charges, faible taxe foncière. EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE. "Luca" est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Classe énergie D - Charges 68€/mois - Taxe Foncière 300€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
220 000 €
Vente • Nice
Nice musiciens "gustave" 3/4p 81m² - terrasses - parfait état
NICE CENTRE – MUSICIENS : EXCLUSIVITÉ rue Gounod, à 2 pas de la place Mozart, venez visiter « Gustave » cet appartement 3/4P très chic et unique dans le quartier ! C’est un 3P, ancien 4P de 81 m² au 2e étage avec ascenseur. Il serait très facile à reconvertir en 4P si besoin. Entièrement rénové, dans un immeuble parfaitement tenu et habité, il bénéficie d'une grande clarté avec son exposition OUEST (séjour) EST (chambres) et ses grandes baies vitrées. L’avantage du quartier est sa proximité immédiate de tout à pied : restaurants, commerces, bonnes écoles, gare SNCF et tramway ligne 1 ET ligne 2 et la rue Gounod étant à sens unique, elle reste très calme sur la terrasse et fenêtres ouvertes. L’immeuble offre une belle entrée, 2 ascenseurs, une concierge et de vraies terrasses, rare dans le centre-ville de Nice. C’est un immeuble de la fin des années 60 avec une belle hauteur sous plafond de 2m75 et une isolation sonore impeccable, aucun bruit des voisins. L’appartement « Gustave » a été entièrement repensé et redistribué pour votre plus grand confort, avec 2 chambres à l’arrière, 10,6 et 11,7 m² sur cour donc au calme absolu. Les chambres donnent sur un balcon filant de 3 m², exposé à l’ Est. « Gustave » vous propose 2 salles de douche, de nombreux rangements, 2 WC dont un séparé, et une magnifique pièce à vivre de presque 37 m² avec sa cuisine entièrement dessinée sur mesure EN SUS DU PRIX pour 30 000 €. Tout est encore sous garantie, comme par exemple la climatisation Daikin dans tout l’appartement. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée à l’Ouest , avec une toile neuve électrique pour encore plus de confort et d’intimité. Les prestations sont assez époustouflantes dans cet appartement : double vitrage anti effraction, volets roulant électriques, alarme et porte blindé dernier cri pour une sécurité et protection ultime. Tous les murs ont été doublés, l’appartement est parfaitement isolé. Le ménage dans les parties communes est fait tous les jours ici, et pour vous garer, le plus simple est de faire comme l’actuel propriétaire, en prenant un abonnement au parking Mozart juste à côté. Sinon parking ou garage possible à l’achat dans les environs sur simple recherche. Les charges sont très raisonnables, incluant l’eau froide, le chauffage, les ascenseurs et la concierge. A VISITER DE TOUTE URGENCE Classe énergie D - Copropriété de 85 lots principaux - Charges mensuelles 192€ tout collectif - Taxe foncière 1792€ - Procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
528 000 €
Vente • Nice
Nice st roch - garage 14m²
NICE ST ROCH - EXCLUSIVITÉ, à l'angle du Bd St Roch et Acchiardi de St Léger, dans le fameux immeuble "le Tolède" nous vous proposons un garage à vendre avec la possibilité de mettre une prise électrique pour charger une voiture électrique. C'est une copropriété fermée et sécurisée qui date des années 1960. Dimensions : 5,33 m de profondeur 2,57 m de largeur 2,33 m de hauteur ouverture de porte 2,15 m Idéal pour du stockage, un ou plusieurs 2 roues ou une voiture de type citadine. Le garage se situe au -2, il est sain, sec et possède aujourd'hui une porte s'ouvrant à la française. Idéal investissement locatif ou résident du quartier, d'autant plus qu'il est devenu très difficile de se garer dans le quartier. Charges mensuelles 8 € - Taxe foncière annuelle 143 €.
29 900 €
Vente • Cagnes-sur-Mer
Cagnes sur mer hippodrome "sabrina" 3p 80m² - parfait état
CAGNES SUR MER - Hippodrome : EXCLUSIVITÉ venez visiter "Sabrina" ce vaste 3 pièces de 80 m² aux volumes généreux et en très bon état général. Idéalement situé proche de tout - la mer est juste en face à 5 minutes à pied - ainsi que toutes les commodités, et l'A8 se récupère très rapidement et facilement. Quand le tramway sera là, vous serez parmi les chanceux à l'avoir juste à côté. L'appartement " Sabrina" est d'angle avec une vue dégagée, et de ce fait il récupère ENORMEMENT de lumière tout au long de la journée, grâce à son exposition principalement Sud. Il bénéficie d'un balcon filant tout autour qui fait presque 20 m², et d'une cave. Toutes les pièces sont spacieuses et avec beaucoup de rangements. La salle de bain ainsi que la cuisine viennent d'être refaites très récemment. 2 belles chambres. Un WC séparé. La partie nuit est bien distincte de la partie jour. L'agencement est très agréable, l'appartement est bien distribué et on dirait qu'il fait plus grand. Idéal comme pied à terre ou pour une famille vu son emplacement. Parking possible à la location au pied de l'immeuble. Classe énergie D - Copropriété de 106 lots principaux - Charges mensuelles 320 € tout collectif - Taxe foncière 1178€ - Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
330 000 €
Vente • Nice
Nice cimiez "rosa"- 2p 39m² - calme
NICE CIMIEZ: EXCLUSIVITÉ 2 pièces de 39 m² dans l'annexe du WINTER PALACE, l'un des plus beaux palais Niçois de Cimiez. Le quartier de Cimiez est un emplacement extrêmement recherché. Ici vous êtes proches du centre ville, en sécurité, au calme, avec un cadre de haut standing. Avec ses célèbres Arènes, ses magnifiques immeubles bourgeois et ses commerces de proximité, Cimiez est un lieu où il fait bon vivre. "Rosa" est un agréable appartement de 2 pièces, en bon état, au calme complet et sans vis à vis, situé dans une résidence emblématique. Le Winter palace est un palais "Belle époque", entouré d'un vaste parc fleuri et arboré, classé, bénéficiant d'un très grand parking collectif extérieur au pied de la résidence. "Rosa" se trouve dans l'annexe du bâtiment, accessible par la majestueuse entrée de ce palace. En plus d'un jardin entretenu, vous bénéficiez de nombreux stationnements collectifs, sécurisés, et de la présence d'une concierge. Cet appartement est idéal si vous souhaitez une adresse prestigieuse, du calme, tout en étant proche de tout. "Rosa" peut aussi bien accueillir votre résidence principale que secondaire, ou encore permettre à vos enfants de suivre leurs études sereinement en vivant dans un quartier de standing. Classe énergie E - Copropriété de 57 lots- Charges annuelles 1622€ avec eau froide et chauffage collectif, gardien, parc et parking - Taxe Foncière 1132 € - procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
220 000 €
Vente • Nice
Nice cimiez "alice" 5/6p 133m² - vue panoramique - parking
NICE CIMIEZ – EXCLUSIVITÉ grosse baisse de prix !! Venez visiter « Alice » ce splendide et vaste appartement 5 pièces 4 chambres de 133 m² en avant dernier étage d’un bel immeuble des années 70 récemment ravalé, au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Cimiez est un quartier recherché pour sa qualité de vie, avec son environnement vert, ses bonnes écoles et sa proximité au centre-ville, que ce soit à pied, en bus ou en voiture ; comme c’est une colline, Cimiez vous offre à certains endroits de belles vues dégagées sur la ville voire des vues sur la mer, comme c’est le cas ici. Vous profiterez aussi de commerces de quartier comme un boucher, un boulanger, une épicerie et le Monoprix à moins de 10 minutes à pied. « Alice », cet appartement atypique avec son magnifique marbre aux motifs carrés saura plaire au plus grand nombre avec ses nombreux atouts. L’appartement donne sur 3 côtés, en Est, Sud et Ouest, avec de très grandes portes-fenêtres toute hauteur (double vitrage) qui apportent une magnifique luminosité à l’ensemble de l’appartement. Les vues sont très dégagées pour le côté Sud et Sud Est avec une vue dominante et panoramique sur la ville et sur la mer. La pièce à vivre fait plus de 45 m², avec sa grande cuisine aménagée haut de gamme, qui reste entièrement équipée. Les 4 chambres sont de bonne taille, 10, 12, 12 et presque 19 m². « Alice » bénéficie de 2 salles d’eau, 2 WC séparés et de nombreux rangements. Pour les extérieurs, vous profiterez de 3 balcons dont un avec une vue sur la mer de toute beauté, et d’une terrasse de 18 m² exposée Sud Est avec une vue mer latérale. L’appartement dépend des bonnes écoles de quartier : Bellanda, Paule D’Essling, Matisse et Calmette. L’appartement vous est vendu avec une grande cave de plus de 10 m2 et une place de parking intérieure en sous-sol inclus dans le prix. C’est un appartement coup de cœur, en très bon état général, à visiter rapidement. Idéal famille avec 2, 3 voire 4 enfants. Classe énergie D - Copropriété de 20 lots principaux - Charges mensuelles 370€ en tout collectif - Taxe foncière 2000€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
711 000 €
Un service haut de gamme de grande qualité. Le bien a été très bien estimé et vendu en 48h. Aude est une très grande professionnelle qui est très à l’écoute de ses clients. Une excellente agence .
Jean-Luc D.
L'agence a été très professionnel et nous a aidé à trouver l'appartement de nos rêve. Un merci tout particulier à Greg qui nous suivit du début à la fin dans notre projet.
Gwenaelle T.
Un grand Merci à Maxime Nallino qui a su m’accompagner dans l’acquisition de mon premier bien, un agent immobilier sérieux et professionnel. Je recommande cette agence.
Chiara G.
Ne passez pas à côté de cette agence, vous y trouverez un accueil haut de gamme, une écoute attentive et surtout des agents immobiliers efficaces et réactifs Leur professionnalisme mènera vos projets à bon terme en un temps record Alors un projet en vue qu attendez vous foncez !
Chantal G.
Agent immobilier au top ! Tout est au rendez-vous : le professionnalisme, l’écoute, l’amabilité et la gentillesse de M Russo font que je ne peux que le recommander !
Joelle H.
Un immense Merci à Aude. Ultra professionnelle, à l'écoute, pleine d’attention. Elle a su croire en nous et en notre projet et nous y a accompagnés du début à la fin !! Je ne pouvais pas rêver mieux.
Maxence C.
Nous avons été accompagnés par Greg de l'agence M, personne très présente qui a su trouver notre bonheur à l'endroit souhaité en très peu de temps. Très professionnel, merci encore.
Angélique B.
Sébastien Picard nous a suivi en tout et pour tout avec ponctualité, gentillesse et professionnalisme impeccable. Merci Sébastien.
Joséphine Maria D.
Agence de grande qualité et efficace à souhait. Tout est mis en oeuvre pour aboutir à la satisfaction du vendeur et de l'acheteur. Aude et Sébastien ne comptent pas leur temps et ça se voit ! Un grand merci à vous deux et une mention spéciale à Sébastien pour son implication sans faille
Ben
Agence très professionnelle qui tient ses engagements. Aude a été exceptionnellement efficace. Bravo !
Philippe R.
Chaleureusement recommandé, nous ne pouvons que confirmer l'efficacité et le professionnalisme de Yannick !
Elise D.
Parfait ! Énergique, professionnelle, respectueuse et à l'écoute. Que des points positifs. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés
Sylvie SP
Greg a été au top, la vente s'est bien déroulée, on peut compter sur lui, il est très présent et toujours avec le sourire et à fond !
Camille G.
Un immense MERCI à Maxime pour son écoute, sa disponibilité permanente et son professionnalisme. Grâce à lui et l’Agence M. j’ai pu faire ma première acquisition immobilière !
Julie L.
Super suivi tout au long du dossier, toujours très à l’écoute et disponible
Sabrina A.
J'ai vendu plusieurs biens et cette agence e est de loin la meilleure de toutes Je la conseille fortement Merci Maxime !
Manon Z.
Ne passez pas à côté de cette agence Un accueil haut de gamme, une écoute attentive, des agents réactifs et très professionnels pour un résultat rapide, efficace A recommander impérativement.
Chantal G.
Une agence au top ! L'équipe de l'Agence M est d'un professionnalisme indiscutable. Une très bonne écoute de ses clients et une bonne humeur toujours au rendez-vous. Foncez les yeux fermés !
Chloé P.
Un grand professionnalisme couplé à une fine connaissance du marché. Très satisfait de mon expérience de vente avec Aude et son équipe.
Julien N.
Sébastien est très professionnel, il nous a accompagné efficacement tout au long de notre projet. Il est gentil, à l’écoute et réactif. Nous recommandons cette agence sans hésiter !
Marie-France F.
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