Vente • Cagnes-sur-Mer
Cagnes sur mer les vespins - val fleuri "lewis" 3p 61m² - coup de coeur - jardin/terrasse - parking
Réf. YR317-LEWIS
299 000 €
3
Pièces
Rez-de-jardin
Étage
Excellent état
État
Sud
Exposition
Jardin
Vue
![L'Agence M • Portrait de Yannick](/assets/Portrait-de-Yannick.png)
Description
CAGNES SUR MER LES VESPINS - VAL FLEURI : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Lewis" ce magnifique 3P de 61m² en excellent état avec jardin/terrasse. Situé dans un quartier résidentiel, dans une résidence très bien tenue, fermée et sécurisée, à l'environnement verdoyant, où la façade vient d'être ravalée. La localisation est idéale, vous êtes à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, bus, accès autoroutier… À 5min en voiture des plages et du joli port du Cros de Cagnes. Ce Rez-de-Jardin, traversant, lumineux grâce à son exposition Sud, offre des prestations de qualités, sans aucun vis-à-vis des deux côtés. "Lewis" est très bien conçu avec sa distribution optimale des pièces, sans perte de place. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 28m², ouvrant sur un charmant jardin/terrasse privatif, parfait pour vos moments de détente. Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité. Les deux chambres parfaitement au calme, possèdent des rangements. La salle d'eau est équipé d'un espace buanderie et de rangements très pratique, les WC sont indépendants. Climatisation, double vitrage, stores, fibre, rangements, cave : tout est là pour votre plus grand confort. Un parking en sus peut compléter ce superbe bien où vous n'avez qu'à poser vos valises. Classe énergie C - Charges 255€/mois TOUT COMPRIS, incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, l'entretien des communs, espaces verts, ascenseur - Taxe Foncière 828€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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Bus
Commerces
École primaire
Plage
Centre ville
Supermarché
Crèche
École secondaire
Autoroute
Route principale
Diagnostiques
160
24
Pièces
Entrée
Séjour/cuisine
Chambre
Chambre
Salle de douche
Toilette
Jardin
Terrasse
Cave
Parking
Services
Internet
Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Porte blindée
Portail électrique
Stores
Fibre optique
Concierge
Détails
Chauffage par Au sol Collective • Construction en 1975 • Rénovation en 2020
299 000 €
Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur
61 m² Loi Carrez • 255 EUR/Mois de charges • 828 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours
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