Description

NICE CENTRE - Traverse haut GAMBETTA : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 29 juin 2024 voici « Morgan » ce très joli 2P de 32 m² au calme dans une petite impasse proche de tout à pied. Le quartier, central et pratique, bénéficie de nombreux bus, restaurants et commerces de proximité juste à côté. Le tramway se récupère en 10 minutes à pied environ, la voie rapide en 5 minutes, et l’A8 en 10 minutes en montant l’avenue vers Nice Nord. Très lumineux et calme pour un rez-de-chaussée, « Morgan » est très bien distribué, sans aucune perte de place, avec une belle hauteur sous plafond de 3m20. La cuisine reste entièrement équipée et aménagée, et c’est une vraie cuisine pour une fois ! La chambre donne sur cour, au calme complet, elle est équipée de 2 très grands placards de rangement, un placard toute hauteur à gauche du lit, et un très grand rangement au-dessus des WC séparés. La salle d’eau est spacieuse, lumineuse et possède une grande fenêtre. Possibilité de remettre une mezzanine dans la pièce de vie -- là à l’origine -- pour augmenter encore l’espace de vie de l’appartement. L’appartement est traversant, avec le séjour au Sud et la chambre au Nord, ce qui est rare pour un appartement 2 pièces. Double vitrage. Climatisation réversible. Une cave saine et des charges très basses rendent cet appartement très attractif pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Possibilité de louer un box à proximité pour 120 € par mois. La copropriété est petite, à taille humaine, seulement 7 voisins en tout pour plus de tranquillité. Classe énergie E - Copropriété de 14 lots - Charges mensuelles 78€ - Taxe foncière 530€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr