Vente • Nice
Nice centre "morgan" 2p 32m² - parfait état
Réf. AM335-MORGAN
135 000 €
2
Pièces
Rez-de-chaussée
Étage
Excellent état
État
Nord/Sud
Exposition
Cour
Vue
![L'Agence M • Portrait d Aude 2024](/assets/Portrait-dAude-2024.png)
Description
NICE CENTRE - Traverse haut GAMBETTA : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 29 juin 2024 voici « Morgan » ce très joli 2P de 32 m² au calme dans une petite impasse proche de tout à pied. Le quartier, central et pratique, bénéficie de nombreux bus, restaurants et commerces de proximité juste à côté. Le tramway se récupère en 10 minutes à pied environ, la voie rapide en 5 minutes, et l’A8 en 10 minutes en montant l’avenue vers Nice Nord. Très lumineux et calme pour un rez-de-chaussée, « Morgan » est très bien distribué, sans aucune perte de place, avec une belle hauteur sous plafond de 3m20. La cuisine reste entièrement équipée et aménagée, et c’est une vraie cuisine pour une fois ! La chambre donne sur cour, au calme complet, elle est équipée de 2 très grands placards de rangement, un placard toute hauteur à gauche du lit, et un très grand rangement au-dessus des WC séparés. La salle d’eau est spacieuse, lumineuse et possède une grande fenêtre. Possibilité de remettre une mezzanine dans la pièce de vie -- là à l’origine -- pour augmenter encore l’espace de vie de l’appartement. L’appartement est traversant, avec le séjour au Sud et la chambre au Nord, ce qui est rare pour un appartement 2 pièces. Double vitrage. Climatisation réversible. Une cave saine et des charges très basses rendent cet appartement très attractif pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Possibilité de louer un box à proximité pour 120 € par mois. La copropriété est petite, à taille humaine, seulement 7 voisins en tout pour plus de tranquillité. Classe énergie E - Copropriété de 14 lots - Charges mensuelles 78€ - Taxe foncière 530€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Télécharger la brochureProximités
Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Médecin
Tramway
Gare
Taxi
Parking public
Parc
Supermarché
Crèche
École secondaire
Salle de sport
Gare TGV
Route principale
Diagnostiques
239
50
Pièces
Entrée
Séjour
Cuisine
Salle de douche / toilettes
Chambre
Cave
Services
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Détails
Chauffage par Radiateur Individuelle • Construction en 1947
135 000 €
Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur
32 m² Loi Carrez • 78 EUR/Mois de charges • 530 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours
à la recherche de l'agence qui vendra votre bien ?
Nous trouvons les coups de coeur... et nous les créons aussi ! Vous vendez ? Notre équipe vous trouvera l'acheteur idéal.
Contact
vous pensez avoir le coup de coeur ?
Notre équipe est à votre écoute pour trouver le meilleur bien, et vous présenter... votre coup de coeur ! Nos agent•e•s sont très réactifs, passionnés et impliqués, et croient que chaque personne a toujours un bien idéal qui lui correspond.