Description

NICE GORBELLA : EXCLUSIVITÉ Situé dans une copropriété très bien tenue, fermée et sécurisée, à la façade refaite, aucun travaux de copropriété à prévoir. Venez découvrir "Nina" ce beau 2P de 43m², en étage élevé avec ascenseur, sans vis-vis. Vous apprécierez sa localisation, idéalement situé, légèrement en retrait du boulevard Gorbella, à proximité de toutes les commodités ; commerces, tramway, accès autoroute, accès voie rapide, universités… "Nina" est très bien conçu avec son agencement optimisé sans perte de place, une belle hauteur sous plafond et offre un ensoleillement incroyable, grâce à son exposition SUD. Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon très agréable de 7m², la cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur un deuxième balcon. Une cave complète ce bien idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Parking possible à la location pour 30€ par mois dans la résidence. Classe énergie D - Charges 130€/mois incluant eau froide, chauffage, ascenseur, l'entretien des communs - Taxe Foncière 900€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires agence inclus charges acquéreur de 6% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr