Description

NICE CŒUR LIBÉRATION - Villermont : EXCLUSIVITÉ dans petit palais Art Déco au charme indéniable, venez sublimer « ADELE » ce 2/3 pièces de 66 m² au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur. Vous ne connaissez pas encore la Libération ? C’est un quartier central, entre Nice centre et Nice nord qui bénéficie d’un accès immédiat au tramway, à la gare SNCF, au marché, aux restaurants en tous genre et autres commodités. La mer est à 20/25 minutes à pied, 10 minutes en tramway. Plus besoin de voiture ici, vous pourrez tout faire à pied ou en vélo. L’immeuble en soi est un petit immeuble ancien très bien habité, calme, avec 90% de propriétaires. Les parties communes sont impeccables, et l’ascenseur est accessible de plain pied. L’appartement « ADELE » quant à lui, est exposé Est Ouest, très lumineux. Il possède aujourd’hui un double séjour très clair donnant sur la rue, en Est, avec 2 balcons. De l’autre côté, côté cour, au calme complet et sans vis-à-vis direct, vous trouverez une grande chambre avec son parquet massif d’origine, moulures et baie vitrée ainsi qu’un grand placard fermé derrière une porte. La cuisine est séparée et donne sur un 3e balcon. WC séparé. Salle d’eau d’origine avec petite fenêtre. L’appartement tout entier bénéficie de 3 m de hauteur sous plafond et de magnifiques moulures au style Art Déco. L’appartement a besoin d’être rénové quasi entièrement mais son potentiel est énorme. Il est déjà équipé de double vitrage, de volets électriques côté rue et de climatisation récente. Une grande cave complète ce bien. Des solutions de location de stationnement sont disponibles à moins de 5 minutes à pied. Classe énergie D - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 183€ incluant eau froide et chauffage - Taxe foncière 1300€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr