Description

NICE OUEST – Caucade proche mer: EXCLUSIVITÉ à moins de 10 minutes à pied du tramway, 5 minutes à peine de la gare, 5 minutes en voiture de la voie rapide et de l’A8, venez vite visiter ce grand 4/5 pièces qui bénéficie de nombreux avantages ! Il est en retrait de la cohue de la ville mais à 2 pas de tout le nécessaire, la mer, les commodités, le parc Phoenix : son emplacement est stratégique et très pratique. Vous profiterez d’un appartement fonctionnel, bien distribué, facile à vivre, dans une résidence de bon standing et bien habitée, au calme. La copropriété possède un beau jardin pour vos enfants, de quoi garer un 2e véhicule très facilement dans la rue gratuite; elle a été ravalée, l’entrée en marbre et l’ascenseur sont impeccables. Il se trouve au 2e étage d'un bel immeuble des années 70. La cuisine est séparée mais pourrait s’ouvrir sur le salon, c’est la seule pièce qui n’a pas été rénovée. La terrasse est spacieuse, on y mange à 6 ou 8 sans soucis, elle est plein Sud avec une vue dégagée sur la mer. Il y a une buanderie / cellier dans un coin fermé de la terrasse, très utile. Les 4 chambres sont à l’arrière, au calme absolu, et cet appartement possède une salle de bain, une petite salle d’eau en plus de son WC séparé, sans compter un beau dressing indépendant. Que dire de plus ? Une place de parking privative vous est réservée et est incluse dans le prix, ainsi qu’une immense cave de 10 m2, encore une fois très pratique et facile d’accès. Tout dans cet appartement est conçu pour vous faciliter la vie. Une visite s’impose. Nombre de lots : 35 - classe énergie C - charges annuelles 3780 euros en tout collectif, Taxe foncière 1250 euros, commission 6% à charge vendeur - pas de procédure en cours à notre connaissance.