Description

NICE RIQUIER proche gare et TNL : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 06 mai 2023, gros coup de cœur pour « SIMONE » ce magnifique 3 pièces entièrement refait à neuf et possédant énormément d’atouts. Le quartier est très agréable à vivre, car il y a tout à proximité : les commerces, le vieux Nice, la mer, le port, la place du pin, le tramway, la gare et l’A8 se récupère facilement. L’immeuble est très bien géré, habité et entretenu, rien à prévoir dans la copropriété. L’appartement est au 4e étage avec ascenseur, traversant Sud-Nord avec la pièce à vivre côté Sud qui donne sur une belle terrasse de 10 m2 avec peu de vis-à-vis direct puisque les petits immeubles en face sont plus bas. C’est une petite rue à sens unique plutôt calme du quartier, vous pourrez vraiment profiter de votre terrasse côté Sud, véritable pièce en plus ; Et chance pour vous il y a la même terrasse côté Nord, attenante aux 2 chambres. Les volumes sont généreux, les rangements aussi, la distribution est extrêmement agréable à vivre et bien faite, vous aurez l’impression d’habiter plutôt dans 70 m² que dans les 63 m² annoncés. La cuisine reste entièrement équipée, et les matériaux / prestations sont de très belle qualité : parquet massif au sol, porte blindée, climatisation dans toutes les pièces, double vitrage. Enfin, cerise sur le gâteau, vous profiterez d’un chauffage individuel, la climatisation réversible, ce qui permet de mieux gérer son budget avec seulement 150 € environ de charges par mois incluant celles du parking qui est à votre disposition en sus du prix et au sein même de la copropriété en sous-sol sécurisé. Classe énergie B - Copropriété de 59 lots principaux - Charges annuelles 1820€ - Taxe foncière 1067€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr