Description

NICE RIQUIER/LE PORT : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Mag" ce magnifique 3P de 72m² en excellent état avec terrasse et balcon. Situé dans un quartier très prisé, au pied du Mont Boron et à côté du superbe Port de Nice, dans une résidence très convoitée, fermée et sécurisée, à l'environnement calme, bénéficiant d'un gardien à demeure. La localisation est idéale, vous êtes à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, gare Sncf, bus, tramway… L'appartement est traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, et au calme absolu. "Mag" est très bien conçu avec sa distribution optimale des pièces, sans perte de place. La cuisine aménagée donne sur un balcon de 4m², le séjour ouvre sur une terrasse de 11m², parfaite pour vos moments de détente. Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité. Les deux chambres de bonnes tailles, possèdent des rangements dont une bénéficie d'un grand dressing. La salle d'eau est équipée d'une fenêtre, très pratique pour une ventilation naturelle et un puit de lumière, les WC sont indépendants avec une fenêtre également. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, fibre, rangements, cave : tout est là pour votre plus grand confort. Un parking en location à 60€/mois peut compléter ce superbe bien où vous n'avez qu'à poser vos valises. Classe énergie D - Charges 249€/mois TOUT COMPRIS, incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, l'entretien des communs, espaces verts, ascenseur - Taxe Foncière 1354€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr