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rosace-agence-m-teracota

Cagnes-sur-Mer Centre « Leonardo » 3P 55m² Balcons

190 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Entrée 1
Cuisine 6,9 m²
Chambre 9,3 m²
Chambre 8,9 m²
Salle de bains 3,6 m²
Toilettes 1,3 m²
Séjour 15 m²
Balcon 3,2 m²
Balcon 3,7 m²
Cave 4 m²
Parking 1
Ascenseur Oui
Interphone Oui

étage

Exposition

Ville

Vue

Description du bien

CAGNES SUR MER – Maréchal Juin : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 6 janvier 2024, spécial investisseur, venez visiter « LEONARDO » ce 3 pièces de 55 m² vendu loué avec le même couple de locataires depuis 18 ans (bail vide à 915 € dont 70 € de charges). Le quartier bénéficie d’une proximité immédiate aux commerces, aux transports en commun, et l’A8 se récupère facilement. Cagnes Sur Mer est une commune qui devient de plus en plus recherchée, avec, entre autres, l’arrivée du tramway prévue pour 2028. L’appartement est traversant Est Ouest, au 4e étage avec ascenseur, dans une copropriété bien tenue et tranquille. « LEONARDO » bénéficie de 2 balcons de chaque côté. L’appartement est assez basique mais extrêmement bien entretenu par les actuels locataires et offre l’ avantage d’être accompagné d’une cave et d’un parking extérieur inclus dans le prix. Il est très facile de garer un 2e véhicule dans la rue.

Classe énergie E – Copropriété de 52 lots principaux – Charges mensuelles 160€ incluant le chauffage – Taxe foncière 849€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E272
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E65
kgépCO2/m2.an

1962

Chauffage par radiateur collectif

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

190 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

160€/MOIS

Taxe foncière

849€/AN
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Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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