Facebook
X
WhatsApp

Cagnes sur Mer Les Vespins – Val Fleuri « Lewis » 3P 61m² – Coup de coeur – Jardin/Terrasse – Parking

Cagnes-sur-Mer
- Val Fleuri

299 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Entrée 5,3 m²
Séjour/cuisine 28 m²
Chambre 11,8 m²
Chambre 9,3 m²
Salle de douche 5,3 m²
Toilettes 1 m²
Jardin 35 m²
Terrasse 1
Cave 5 m²
Parking 1
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Concierge Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Interphone Oui
Portail électrique Oui
Porte blindée Oui
Stores Oui
étage
Exposition

Jardin

Vue

Description du bien

CAGNES SUR MER LES VESPINS – VAL FLEURI : EXCLUSIVITÉ

Véritable COUP DE COEUR pour « Lewis » ce magnifique 3P de 61m² en excellent état avec jardin/terrasse.

Situé dans un quartier résidentiel, dans une résidence très bien tenue, fermée et sécurisée, à l’environnement verdoyant, où la façade vient d’être ravalée.
La localisation est idéale, vous êtes à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, bus, accès autoroutier…
À 5min en voiture des plages et du joli port du Cros de Cagnes.

Ce Rez-de-Jardin, traversant, lumineux grâce à son exposition Sud, offre des prestations de qualités, sans aucun vis-à-vis des deux côtés.
« Lewis » est très bien conçu avec sa distribution optimale des pièces, sans perte de place.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 28m², ouvrant sur un charmant jardin/terrasse privatif, parfait pour vos moments de détente.
Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d’intimité.
Les deux chambres parfaitement au calme, possèdent des rangements.
La salle d’eau est équipé d’un espace buanderie et de rangements très pratique, les WC sont indépendants.

Climatisation, double vitrage, stores, fibre, rangements, cave : tout est là pour votre plus grand confort.

Un parking en sus peut compléter ce superbe bien où vous n’avez qu’à poser vos valises.

Classe énergie C – Charges 255€/mois TOUT COMPRIS, incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, l’entretien des communs, espaces verts, ascenseur – Taxe Foncière 828€/an – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C160
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C24
kgépCO2/m2.an

1975

Chauffage par au sol collectif gaz

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

299 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

255€/MOIS

Taxe foncière

828€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
On commence quand ?

Email & Téléphone

Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

Contactez-Nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
On commence quand ?

Email & Téléphone