Facebook
X
WhatsApp

Cannes Croix des Gardes « Cannelle » 4P 66m² – Calme

235 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Cuisine 6,2 m²
Séjour 15,8 m²
Dégagement 1,8 m²
Chambre 9,6 m²
Chambre 11,8 m²
Chambre 12,2 m²
Salle de bains 3,5 m²
Toilettes 1,7 m²
Cave 1
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Interphone Oui
Jardin en copropriété Oui
Local à vélo Oui
Volets roulants électriques Oui

étage

Exposition

Ville

Vue

Description du bien

CANNES – CROIX DES GARDES – PICAUD : Exclusivité nouveauté du printemps, à 200 m de la mer, dans une résidence calme et sécurisée, venez visiter « Cannelle » ce 4 pièces de 66 m2 sans aucune place perdue, au calme complet.

Dans une résidence avec de nombreux espaces verts et parking collectif, à proximité immédiate du bus, des écoles et des commodités, si vous cherchez un 3 ou 4 pièces en bon état général, « CANNELLE » est un bien rare, idéal pour une famille avec 1 ou 2 enfants.

Il est très facile de se garer dans le quartier pour un ou 2 véhicules et vous aurez à votre disposition un parking 2 roues et un local à vélo.

L’appartement nommé « Cannelle » possède aujourd’hui 3 belles chambres, mais il serait très facile d’abattre une simple cloison pour le reconfigurer en 3 pièces avec une plus grande pièce à vivre.

La cuisine, séparée, reste la seule pièce qui pourrait bénéficier d’un rafraichissement.
Salle de bain avec fenêtre, WC séparé, l’agencement est agréable et pratique avec les chambres chacune de leur côté, parfait pour l’intimité de chacun.

Les volumes sont généreux, la circulation est fluide et facile, l’appartement est très clair pour un rez de chaussée, étant traversant Nord Sud avec le séjour au Sud.
Qu’attendez-vous pour appeler ? Une visite s’impose !

Classe énergie E – Copropriété de 81 lots principaux – Charges mensuelles 208€ incluant le chauffage – Taxe foncière 308 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E314
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E61
kgépCO2/m2.an

1959

Chauffage par au sol collectif gaz

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

235 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

208€/MOIS

Taxe foncière

308€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
On commence quand ?

Email & Téléphone

Noté 5 / 5 sur 122 avis

Noté 4.9 / 5 sur 160 avis

Contactez-Nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
On commence quand ?

Email & Téléphone