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rosace-agence-m-teracota

Le Cannet « Amelia » 2P 57m² – Terrasses

215 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 24,8 m²
Chambre 16,6 m²
Salle de douche 2,7 m²
Entrée 6,7 m²
Toilettes 1,7 m²
Terrasse 7,2 m²
Terrasse 21,6 m²
Cave 5,5 m²
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fenêtres coulissantes Oui
Fibre optique Oui
Gardien Oui
Interphone Oui
Vidéo surveillance Oui

étage

Exposition

Vue

Description du bien

LE CANNET limite CANNES – Bd Carnot : EXCLUSIVITÉ dans un immeuble de standing ravalé aux parties communes impeccables, venez tomber sous le charme d’ « Amelia » ce très beau 2 pièces de 57,5 m² avec 2 terrasses de 7 et 22 m² au 5e et dernier étage avec ascenseur. « Amelia » vous offre une proximité immédiate de tout à pied : bus, commerces, restaurants etc. L’A8 tout comme le centre-ville se récupèrent facilement.

Le quartier bénéficie de nombreux travaux, terminés, qui l’ont grandement amélioré, tout comme l’immeuble : la toiture, la façade, l’ascenseur, les parties communes, tout est en parfait état et l’immeuble est bien habité.

L’appartement est très clair, avec ses belles baies vitrées en double vitrage, il bénéficie de beaux volumes et d’une jolie hauteur sous plafond ; l’espace de vie fait 25 m² avec la cuisine ouverte et la chambre fait presque 17 m².

La grande terrasse n’a pas de vis-à-vis direct et offre une vue ouverte sur les collines environnantes, du plus bel effet. Les 2 terrasses sont protégées du bruit du Bd Carnot car l’appartement donne à l’arrière.

Vaste salle d’eau avec fenêtre. WC séparé. Grand dressing de rangement dans l’entrée. Un rafraîchissement est à envisager (pièces d’eau / électricité / peinture) mais reste léger. Il vous permettra de mettre votre touche personnelle sur cet appartement au charme indéniable. Climatisation. Fibre. Une grande cave complète ce bien.

Classe énergie E – Copropriété de 129 lots principaux – Charges mensuelles 186€ incluant eau froide, chauffage et gardien – Taxe foncière 900€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E328
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D45
kgépCO2/m2.an

1959

Chauffage par radiateur collectif

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

215 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

120€/MOIS

Taxe foncière

900€/AN
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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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