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Nice Cimiez « Marcel » 3P 68m² – A rénover

359 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

À rénover

État

Highlights du bien

Entrée 1
Séjour 16,4 m²
Chambre 14,2 m²
Cuisine 11 m²
Chambre 15 m²
Salle de bains / toilettes 4,3 m²
Balcon 2 m²
Balcon 2 m²
Cheminée Oui

étage

Exposition

Ville, Cour

Vue

Description du bien

NICE CIMIEZ: Dans le très recherché quartier de Cimiez, découvrez « Marcel » dernier étage 3/4 pièces de 68 m² au fort potentiel avec de très faibles charges, situé au cœur d’un environnement résidentiel, calme et privilégié.
Cimiez est un quartier connu pour son réseau de bus très efficace, à seulement 15 minutes à pieds du centre ville, qui dépend de très bonnes écoles de secteur (École Jean‑Marie Hyvert, Regina Coeli et Collège Roland Garros) et profite d’un environnement vert avec de nombreux parcs aux alentours.
À proximité immédiate à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, poste et supérette Utile.
Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots « Marcel » est à vivre comme un haut de villa, au 1er et dernier étage d’une très jolie maison niçoise à la façade neuve et aux jolies parties communes.
Traversant et bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, la luminosité naturelle tout au long de la journée met en valeur les volumes et renforce la sensation d’espace.
Dès l’entrée, le potentiel de “Marcel” se révèle : hauteur sous plafond de 3 mètres, volumes, cheminée, tomettes d’origine au sol.
Deux jolis balcons se trouvent de part et d’autre de l’appartement, aujourd’hui attenant à la cuisine et la pièce de vie mais une distribution totale de l’appartement est possible pour en créer un 4 pièces ou repenser les volumes.
A rénover, ce bien offre la possibilité de mettre votre pâte et de créer un espace à votre image et à votre goût.
Un bien parfait pour les amoureux de Cimiez, de l’ancien et de travaux.
Possibilité d’acheter ou de louer un parking en supplément dans les alentours.

Classe énergie E – Copropriété de 4 lots – Charges mensuelles 90€ – Taxe foncière 1065€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E306.6
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E67.7
kgépCO2/m2.an

1930

Chauffage par radiateur individuel gaz

À rénover

Pas de procédure en cours

Détail du prix

359 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

90€/MOIS

Taxe foncière

1065€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 122 avis

Noté 4.9 / 5 sur 160 avis

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