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Nice Cyrnos: Villa jumelée 4P 72m² – Terrasse et parking

Nice
- Cessole

500 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Chambre 11 m²
Salle de bains 4 m²
Toilettes 2,5 m²
Parking 15 m²
Terrasse 24 m²
Chambre 9 m²
Chambre 8 m²
Terrasse 20 m²
Séjour 23 m²
Cuisine 8 m²
Sous-sol 42 m²
Cheminée Oui
Double vitrage Oui
Porte blindée Oui
étage
Exposition

Collines

Vue

Description du bien

NICE CYRNOS: Appartement-villa mitoyenne 4P, dans le quartier prisé et résidentiel de Cyrnos, à seulement 400 mètres du boulevard Cessole, cet appartement villa au charme provençal est un véritable havre de paix.
Niché au cœur d’une copropriété intimiste composée de cinq mas provençaux, il offre un cadre de vie rare, entre verdure, calme absolu et proximité urbaine.
Description du bien:
Construit en 1987, ce duplex traversant Sud/Nord, bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse.
Rez-de-jardin :
Entrée Cuisine indépendante aménagée, entièrement équipée et donnant sur une première terrasse.
Séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert .
Accès direct à une terrasse plein Sud de 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Toilettes indépendantes avec lave main et fenêtre.
Accès intérieur à un rare sous-sol sain de 42 m², parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie.
L’ensemble Séjour + Cuisine + Entrée peut être réuni pour former un bel espace de vie ouvert de 34 m²
À l’étage :
3 chambres lumineuses avec vues dégagées sur la verdure ou la ville.
Salle de bains avec fenêtre équipée d’une baignoire/douche
Deuxième toilette indépendant
⚙️ Prestations & confort : Menuiseries aluminium double vitrage récentes, avec excellente isolation thermique, Isolation des murs et du grenier (laine de verre)
Diagnostics Consommation Energétique en C et Emissions Gaz à effet de serre en A
Electricité parfaitement aux normes
Volets en résine et aluminium au rez-de-jardin
Porte d’entrée blindée et portes intérieures en chêne
Chauffage individuel Parking couvert privatif dans un espace commun sécurisé, accessible par porte de garage télécommandée
Environnement & copropriété :
Petite copropriété de charme, entretenue et arborée Oliviers centenaires et végétation luxuriante
Calme absolu, chant des oiseaux, ambiance campagne à la ville
Faibles charges : 109 euros/mois
Ne laissez pas passer cette propriété qui allie charme, confort et tranquillité à deux pas du centre-ville.

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C174
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A5
kgépCO2/m2.an

1988

Chauffage par individuel

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

500 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

109€/MOIS

Taxe foncière

1896€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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