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Nice Gairaut – Maison Mitoyenne « Jérome » – 4P 84m² – Excellent état – Jardin

560 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Terrasse 1
Jardin 1
Parking 1
Entrée 3,9 m²
Cuisine 6,8 m²
Séjour 27,9 m²
Débarras 2,3 m²
Toilettes 2,5 m²
Salle de bains 4,4 m²
Chambre d'enfants 7,5 m²
Dégagement 3 m²
Balcon 1
Chambre 12,7 m²
Chambre 11 m²
Toilettes 1,5 m²
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui
Jardin en copropriété Oui
Piscine en copropriété Oui
Portail électrique Oui
Stores électriques Oui
Terrain de jeux Oui

étage

Exposition

Mer, Collines, Campagne

Vue

Description du bien

NICE GAIRAUT : EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir notre nouveau coup de cœur « Jérome », magnifique maison mitoyenne 4 pièces d’environ 84m² sur deux niveaux, en excellent état, baignée de lumière, au calme absolu avec aperçu mer ! La maison se situe dans un domaine sécurisé, très bien habité, dans un cadre verdoyant avec piscine et accès direct au canal de Gairaut ! Vous apprécierez la proximité avec les commodités, l’entrée d’autoroute A8 ; un arrêt de bus se trouve également à l’entrée et dessert les très bonnes écoles du secteur, entre autres.
La maison est très bien conçue, lumineuse grâce à son exposition Sud et en excellent état. Vous y trouverez de nombreux rangements, aucune perte de place, la disposition est très agréable à vivre avec une vaste pièce de vie d’environ 37m² avec cuisine ouverte donnant sur le magnifique jardin avec vue dégagée sur les collines, aperçu mer sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Vous trouverez également à ce niveau un wc avec buanderie ainsi qu’un débarras.
À l’étage vous trouvez une chambre d’enfant d’environ 8m² avec son balcon, deux belles chambres avec rangements dont une avec salle de douche, une salle de bains et un wc indépendant.
Ce bien offre une qualité de vie très rare, un vrai havre de paix, proche des commodités. Double vitrage. Volets roulants électriques. Vous disposerez d’un accès aux combles également.
Une place de stationnement privative complète ce bien.

Classe énergie C – Copropriété de 48 lots principaux – Charges mensuelles 145€ (eau froide, piscine, entretien des communs, espaces verts) – Taxe foncière 1468€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C133
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A4
kgépCO2/m2.an

1971

Chauffage par climatisation individuel electrique

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

560 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

145€/MOIS

Taxe foncière

1468€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 122 avis

Noté 4.9 / 5 sur 160 avis

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