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Nice Gairaut « Romain » 3P 80m² – Aperçu mer – Terrasse

450 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Entrée 6,8 m²
Dégagement 4 m²
Chambre 7,5 m²
Dégagement 3 m²
Chambre 13,2 m²
Dressing 2,7 m²
Toilettes 1,3 m²
Salle de bains 4,5 m²
Séjour/cuisine 38 m²
Balcon 6 m²
Terrasse 14 m²
Cave 8,5 m²
Ascenseur Oui
Concierge Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Gardien Oui
Internet Oui
Interphone Oui
Maison de gardien Oui
Porte blindée Oui
Service de sécurité Oui
Stores électriques Oui
Vidéo surveillance Oui

étage

Exposition

Mer, Collines, Parc

Vue

Description du bien

NICE HAUT CHAMBRUN /BAS GAIRAUT – PARC COROMANDEL : Exclusivité, venez découvrir le nouveau coup de coeur de « Romain », magnifique 3 pièces d’environ 80m2, entièrement rénové, baigné de lumière avec une très belle vue dégagée et aperçu mer. Il se situe à l’avant dernier étage avec ascenseur. Les nombreuses prestations qu’offre le Parc Coromandel font d’elle l’une des copropriétés les plus prestigieuses et recherchées du secteur; il possède un magnifique parc arboré, gardiens à demeure, terrain de jeux pour enfants, calme absolu et une proximité immédiate des : bonnes écoles, commodités, bus et A8 à moins de 5 minutes.
« Romain » est un appartement très bien conçu aux prestations soignées et de grandes qualités. Vous y trouverez de nombreux rangements, aucune perte de place, la disposition est très agréable à vivre avec une vaste pièce de vie d’environ 37m2 avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse de 15m2 avec vue dégagée sur les collines et la mer, sans aucun vis à vis. L’appartement est traversant, l’air y circule bien et la pièce de vie est bien séparée de la partie nuit où l’on y trouve les deux chambres avec un beau balcon, un dressing, un wc et une salle de bain. Ce bien offre une qualité de vie très rare, un vrai havre de paix, proche des commodités. Double vitrage. Volets roulants électriques. Une grande cave complète ce bien. Deux stationnements sont disponibles en sus du prix. La façade est en cours de ravalement et entièrement payée.Classe énergie C – Copropriété de lots principaux – Charges mensuelles 285€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien etc. – Taxe foncière 1565 € – pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B97
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C20
kgépCO2/m2.an

1975

Chauffage par radiateur collectif gaz

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

450 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

287€/MOIS

Taxe foncière

1565€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 122 avis

Noté 4.9 / 5 sur 160 avis

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