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Nice Gorbella « Nina » 2P 43m² – Balcons – Traversant

160 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

État

Highlights du bien

Entrée 4,7 m²
Séjour 13,6 m²
Cuisine 6,8 m²
Chambre 12,6 m²
Salle de bains 5,2 m²
Toilettes 1
Balcon 7,4 m²
Balcon 2,3 m²
Cave 5,6 m²
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Interphone Oui
Portail électrique Oui
Stores Oui

étage

Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE GORBELLA : EXCLUSIVITÉ

Situé dans une copropriété très bien tenue, fermée et sécurisée, à la façade refaite, aucun travaux de copropriété à prévoir.
Venez découvrir « Nina » ce beau 2P de 43m², en étage élevé avec ascenseur, sans vis-vis.

Vous apprécierez sa localisation, idéalement situé, légèrement en retrait du boulevard Gorbella, à proximité de toutes les commodités ; commerces, tramway, accès autoroute, accès voie rapide, universités…

« Nina » est très bien conçu avec son agencement optimisé sans perte de place, une belle hauteur sous plafond et offre un ensoleillement incroyable, grâce à son exposition SUD.
Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon très agréable de 7m², la cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur un deuxième balcon.

Une cave complète ce bien idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Parking possible à la location pour 30€ par mois dans la résidence.

Classe énergie D – Charges 130€/mois incluant eau froide, chauffage, ascenseur, l’entretien des communs – Taxe Foncière 900€/an – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraires agence inclus charges acquéreur de 6% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D206
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D44
kgépCO2/m2.an

1960

Chauffage par au sol collectif gaz

Pas de procédure en cours

Détail du prix

160 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

130€/MOIS

Taxe foncière

900€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 122 avis

Noté 4.9 / 5 sur 160 avis

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