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Nice Libération « Ivan » 4P 104m² – Balcon

399 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Entrée 1
Chambre 10 m²
Toilettes 2,4 m²
Buanderie 5,2 m²
Salle de bains 6,4 m²
Chambre 14,5 m²
Chambre 18,3 m²
Cuisine 7,7 m²
Salle à manger 7,6 m²
Séjour 18,4 m²
Balcon 1 m²
Balcon 1,6 m²
Cave 1
Double vitrage Oui
Interphone Oui
Porte blindée Oui

étage

Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE LIBERATION : EXCLUSIVITÉ A moins de 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Libération, dans une rue arborée aux jolis immeubles anciens, venez tomber sous le charme d’« Ivan ». Le quartier Libération est recherché pour sa proximité immédiate à la gare SNCF — pour ceux qui travaillent à Monaco, par exemple — mais aussi pour sa vraie vie de quartier avec tous ses commerces, médecins, restaurants et son fameux marché.

« Ivan » est situé au 3e étage d’un joli immeuble bourgeois avec une grande hauteur sous plafond ; il est d’angle et bénéficie de 3 expositions, Est, Sud et Ouest avec de grandes baies vitrées, toutes en double vitrage. « Ivan » est un vrai 4 pièces de 104 m2 aux volumes généreux, en parfait état, avec 3 chambres dont 2 très grandes (18,3 et 14,5) munies de grands placards toute hauteur. La salle de bains est spacieuse, avec fenêtre. La cuisine, très bien équipée et aménagée, s’ouvre sur une partie salle à manger derrière la partie salon : l’agencement est très fluide et bien pensé et peut se changer si besoin. Vous bénéficierez d’un WC séparé et d’une grande buanderie espace de rangement de plus de 5 m2. Porte blindée. Une cave. Parking possible à la location à quelques minutes à pied à la gare du Sud. Charges faibles.

Classe énergie D – Copropriété de 18 lots principaux – Charges mensuelles 153€ incluant eau froide – Taxe foncière 1380€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D182
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B6
kgépCO2/m2.an

1934

Chauffage par radiateur individuel

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

399 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

153€/MOIS

Taxe foncière

1380€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 122 avis

Noté 4.9 / 5 sur 160 avis

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