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Nice Libération Prolongée 3P 72m² – Bourgeois – Dernier étage – Garage

395 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Entrée 1
Chambre 15,7 m²
Chambre 13,6 m²
Séjour/cuisine 24,3 m²
Salle de douche / toilettes 5,4 m²
Dressing 4 m²
Balcon 1,2 m²
Cave 6,5 m²
Parking 1
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Cheminée Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui
Porte blindée Oui
Vidéo surveillance Oui

étage

Exposition

Vue

Description du bien

NICE LIBERATION PROLONGEE : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme de « Luce » ce magnifique 3 pièces au dernier étage avec ascenseur d’un superbe immeuble bourgeois de 1922.
Le quartier est proche de tout à pied, très vivant et central : vous y trouverez tous les commerces de proximité nécessaires, la gare du Sud, le marché, le tramway, de nombreux bus et la gare SNCF à environ 10 minutes à pied.
L’immeuble bénéficie d’une façade neuve, de parties communes en parfait état du plus bel effet avec une double porte pour plus de sécurité, et d’un voisinage très majoritairement composé de propriétaires.
« Luce » fait beaucoup plus grand que ses 72 m² annoncés, avec un agencement très agréable à vivre et sa belle hauteur sous plafond. C’était la volonté des propriétaires de conserver et même sublimer le cachet de l’ancien : parquet chevron massif, moulures, cheminée et splendide entrée en granito.
La lumière est maximale dans cet appartement traversant Est Ouest aux jolies vues dégagées sur de la verdure, sans aucun vis-à-vis direct.
La pièce à vivre donne en Ouest, les chambres en Est. Un beau dressing aménagé ravira les amateurs de mode, la cuisine quant à elle reste aménagée et équipée avec ses carreaux de ciment au charme indéniable.
La salle d’eau vient juste d’être refaite avec ses meubles et son marbre sur mesure qui donnent un côté à la fois chic et moderne à l’ensemble.
Bref c’est un appartement décoré avec énormément de goût, clés en mains, qui saura plaire aux plus difficiles. Climatisation, double vitrage, porte blindée, rangements, balcon, tout y est pour votre plus grand bonheur. Une grande cave saine complète ce bien. Un garage AVEC PRISE DE RECHARGE ELECTRIQUE est à votre disposition en sus du prix dans l’immeuble voisin, de plain pied depuis la rue, très facile d’accès.

Classe énergie D – Copropriété de 18 lots principaux – Charges mensuelles 238€ incluant chauffage et eau froide – Taxe foncière 1294€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D205
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D36
kgépCO2/m2.an

1924

Chauffage par radiateur collectif gaz

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

395 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

238€/MOIS

Taxe foncière

1294€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 122 avis

Noté 4.9 / 5 sur 160 avis

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