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Nice Libération « XAVIER » Local 1P 24m²

Nice
- Libération

55 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

À rafraîchir

État

Highlights du bien

Séjour 12,9 m²
Cuisine 5 m²
Salle de bains / toilettes 2,4 m²
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui
étage
Exposition
Vue

Description du bien

NICE LIBÉRATION – Joseph et Xavier de Maistre : EXCLUSIVITÉ dans un quartier et une rue très recherchée du quartier Libération / Borriglione, venez visiter « XAVIER », un LOCAL de presque 24 m² en entresol, dans un très joli immeuble Art Déco aux parties communes soignées.

Au calme absolu car sur cour, ce local a été partiellement rénové: cuisine semi aménagée, salle de bains avec véritable WC, électricité, double vitrage.

ATTENTION on ne peut pas le louer à cause de sa hauteur sous plafond, 2m05, et à cause de la taille des ouvertures des fenêtres ; il a été loué dans le passé mais la législation a changé avec la loi Alur.

Aussi, même s’il a tout d’un studio et qu’il est parfaitement habitable, il a reçu un arrêté préfectoral en 2022 interdisant toute habitation. Cet arrêté pourrait être levé, mais aujourd’hui si vous achetez ce LOCAL, vous devez en faire votre affaire personnelle.

Idéal comme espace bureau pour y travailler ou comme vaste espace de stockage, ce n’est pas un studio mais un local, qui n’est pas à usage d’habitation.

Classe énergie E – Charges mensuelles 76€ – Copropriété de 13 lots principaux – Taxe foncière 650 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D265
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B8
kgépCO2/m2.an

1930

Chauffage par radiateur individuel electrique

À rafraîchir

Pas de procédure en cours

Détail du prix

55 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

76€/MOIS

Taxe foncière

650€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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