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Nice Mantega Righi « Enzo  » 3P 68m² Dernier étage – 2 balcons – Garage

Nice
- Mantega - Righi

350 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Entrée 2,6 m²
Séjour 21 m²
Cuisine 7,8 m²
Chambre 11,2 m²
Chambre 10,9 m²
Salle de douche 3,8 m²
Toilettes 1,4 m²
Terrasse 10 m²
Balcon 9 m²
Parking 1
Cave 1
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Concierge Oui
Fenêtres coulissantes Oui
Fibre optique Oui
Gardien Oui
Interphone Oui
Local à vélo Oui
Porte blindée Oui
étage
Exposition
Vue

Description du bien

NICE PIOL – BAS MANTEGA – PROCHE LIBÉRATION : EXCLUSIVITÉ, venez vite visiter « ENZO » 3 pièces d’angle de 68 m² dans une résidence très recherchée du quartier : ici vous bénéficiez de nombreux atouts, et pas des moindres : dernier étage avec ascenseur, terrasse VÉRITABLEMENT EXPLOITABLE, vue dégagée, au calme complet, sans vis-à-vis, cave et GARAGE possible en sus du prix, le tout à proximité immédiate de la ville, de bonnes écoles, des commodités, des bus, de la gare, de la mer et du tramway ligne 1.

« Enzo », d’un point de vue géographique, est un parfait mélange entre la ville et la campagne, pour les amoureux de verdure et de chant des oiseaux MAIS qui apprécient de tout faire à pied, avec le confort d’un garage au pied de chez vous si vous le prenez en plus.

La résidence se trouve en retrait de la route, en bas de Mantega Righi, elle vous offre une super gardienne logée sur place, quelques places de parking visiteurs, une très belle entrée, un immeuble sécurisé, régulièrement entretenu et habité de voisins respectueux et calmes.

L’appartement est lumineux, facile d’entretien, il possède beaucoup de rangements, des placards dans les chambres, un grand dressing extérieur et un autre grand placard avec miroir dans l’entrée.

Il est climatisé et est classé C en DPE !

La salle d’eau a été refaite, le WC est séparé. « Enzo » est en bon état général, un léger rafraichissement est à prévoir pour vous permettre de sublimer une base déjà très positive.

La pièce à vivre, très agréable avec sa cuisine ouverte derrière son comptoir, donne sur un balcon filant de 9 m² et une terrasse profonde de 10 m² avec une magnifique vue dégagée sur les toits de la ville.

Qu’attendez-vous pour appeler ?

Classe énergie C – Copropriété de 87 lots principaux – Charges mensuelles 178€ incluant eau froide et gardien – Taxe foncière 1692€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C173
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A5
kgépCO2/m2.an

1982

Chauffage par climatisation individuel electrique

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

350 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

178€/MOIS

Taxe foncière

1692€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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