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Nice Mont Boron « Dorian » 3P 56m² – Vue panoramique

349 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Séjour 19,5 m²
Cuisine 7,3 m²
Chambre 9,7 m²
Chambre 12,6 m²
Toilettes 1 m²
Salle de douche 4 m²
Balcon 4,7 m²
Véranda 2,2 m²
Cave 5,6 m²
Parking 1
Air conditionné Oui
Double vitrage Oui
Fenêtres coulissantes Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui
Portail électrique Oui

étage

Exposition

Vue

Description du bien

NICE BAS MONT BORON – MOYENNE CORNICHE : EXCLUSIVITÉ en retrait de la rue et du bruit, à proximité immédiate du port, du tramway, et des commodités, venez visiter « Dorian » ce superbe 3 pièces de 56m², entièrement rénové, à l’avant dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récemment ravalée et entourée d’arbres. Son gros atout ? Sa magnifique vue imprenable sur toute la ville depuis sa terrasse où vous pouvez manger à 4 aisément. Le séjour et la terrasse sont exposés à l’Ouest, avec une belle lumière tout l’après-midi. « Dorian » est très bien distribué, sans aucune place perdue. L’appartement est traversant, sans aucun vis-à-vis, au calme de part et d’autre de chaque côté. Il bénéficie de la climatisation, de la fibre, du double vitrage, d’une cuisine équipée et aménagée, de grands placards et d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un parking privé au pied de chez vous est à votre disposition pour 100 € par an en location avec le syndic. Tout a été refait dans la copropriété, façade, toiture, ascenseur, il n’y a aucun gros travaux à prévoir. La résidence est fermée et sécurisée, tranquille et très bien habitée, au calme.
Classe énergie C – Copropriété de 165 lots principaux – Charges mensuelles 188€ incluant chauffage et eau froide – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C174
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C15
kgépCO2/m2.an

1983

Chauffage par radiateur collectif gaz

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

349 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

188€/MOIS

Taxe foncière

915€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 122 avis

Noté 4.9 / 5 sur 160 avis

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