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Nice Riquier « Fanny » 2P 47 m² – Terrasse

235 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

À rénover

État

Highlights du bien

Entrée 6,6 m²
Salon 15,9 m²
Chambre 12,8 m²
Salle de bains 4,2 m²
Terrasse 1
Toilettes 1
Ascenseur Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui

étage

Exposition

Cour

Vue

Description du bien

NICE RIQUIER / LE PORT – BARBERIS : EXCLUSIVITE nouveauté de fin mars 2026, venez visiter « FANNY » cet appartement 2P de 47 m2 idéalement situé à 2 pas du Port et de son tramway, de ses commerces et de ses bonnes écoles.

Proche de tout à pied, non loin de la gare RIQUIER également pour ceux qui travaillent à Monaco, cet appartement vous offre un calme complet car sur cour.

Son énorme atout ? Sa terrasse exceptionnelle de 43 m2 plein SUD avec de nombreuses possibilités d’aménagements, que vous ne retrouverez qu’au 1er étage, comme souvent à Nice.

FANNY est entièrement à rénover, idéal pour ceux qui préfèrent des travaux. Idéal comme pied à terre, investissement locatif ou premier achat.

Airbnb toléré dans la résidence.

Classe énergie E – Copropriété de 70 lots principaux -Charges mensuelles 166 € – Taxe foncière 1041 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E250.7
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E55.1
kgépCO2/m2.an

1961

Chauffage par radiateur collectif gaz

À rénover

Pas de procédure en cours

Détail du prix

235 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

167€/MOIS

Taxe foncière

1041€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 122 avis

Noté 4.9 / 5 sur 160 avis

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