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Nice Ste Marguerite « Louis » 3P 65m² – Calme – Terrasse – Parking – Exposition Sud-Ouest

350 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 30 m²
Chambre 13 m²
Chambre 11 m²
Salle de douche 5 m²
Toilettes 2 m²
Terrasse 14 m²
Parking 1
Dégagement 4,7 m²
Accès handicapé Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Vidéo surveillance Oui
Vidéophone Oui
Volets roulants électriques Oui

étage

Exposition

Collines

Vue

Description du bien

NICE STE MARGUERITE :

Véritable COUP DE COEUR pour « Louis » ce magnifique 3P de 65m² en excellent état avec une terrasse spacieuse offrant une belle vue dégagée.
Situé dans un quartier résidentiel en plein essor, dans une résidence très récente (2019) fermée et sécurisée, à l’environnement apaisant et verdoyant.
Tout en étant parfaitement au calme, vous serez à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, tramway, bus, accès voie Mathis, accès autoroutier…

L’appartement est très lumineux, grâce à son exposition Sud-Ouest.

« Louis » est très bien conçu avec sa distribution optimale des pièces, sans perte de place.
La cuisine est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 30m², ouvrant sur une terrasse de 14m², parfait pour vos moments de détente.
Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d’intimité.
Les deux chambres sont de bonnes tailles avec rangements.
La salle d’eau possède une fenêtre créant une ventilation naturelle et un puit de lumière, les WC sont indépendants.

Double vitrage, volets roulants, fibre, rangements : tout est là pour votre plus grand confort.

Un parking en sous-sol complète ce superbe bien où vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Ainsi qu’un local à deux roues est votre disposition.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Classe énergie A – Faibles Charges 100€/mois incluant eau froide, eau chaude, l’entretien des communs, espaces verts, ascenseur – Taxe Foncière 1276€/an – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A54
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A1
kgépCO2/m2.an

2019

Chauffage par radiateur individuel electrique

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

350 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

100€/MOIS

Taxe foncière

1380€/AN
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Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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