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Nice Ste Marguerite « Romie » 3P 64m² – Dernier étage – Terrasse – Double Parking

299 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Entrée 5 m²
Séjour/cuisine 25 m²
Chambre 12 m²
Chambre 10,5 m²
Salle de bains 4,5 m²
Toilettes 1,8 m²
Terrasse 1
Cave 1
Parking 2
Dégagement 5 m²
Accès handicapé Oui
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Interphone Oui
Stores Oui
Vidéo surveillance Oui

étage

Exposition

Collines

Vue

Description du bien

NICE STE MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ

Véritable COUP DE COEUR pour « Romie » ce magnifique 3P de 64m² en excellent état avec terrasse offrant une belle vue dégagée sur le Baous de St Jeannet.
Situé dans un quartier résidentiel en plein essor, dans une résidence très récente (2019, sous garantie décennale) fermée et sécurisée, à l’environnement apaisant et verdoyant.
Tout en étant parfaitement au calme, vous serez à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, tramway, bus, accès autoroutier…

Ce DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, lumineux, offre des prestations de qualité.
La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 25m², ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente.

Climatisation, double vitrage, volets roulants, fibre, rangements : tout est là pour votre plus grand confort.

Une cave et un double parking en sous-sol peuvent compléter en sus du prix, ce superbe bien où vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Ainsi qu’un local à deux roues est votre disposition.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Classe énergie B – Faibles Charges 132€/mois incluant eau froide, eau chaude, l’entretien des communs, espaces verts – Taxe Foncière 1384€/an – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B72
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A2
kgépCO2/m2.an

2019

Chauffage par climatisation individuel pompe à chaleur

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

299 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

132€/MOIS

Taxe foncière

1384€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 122 avis

Noté 4.9 / 5 sur 160 avis

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