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Nice Wilson « Eloise » 4P 100m² – Avant dernier étage – Balcons

Nice
- Wilson

650 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Entrée 1
Séjour/cuisine 36 m²
Chambre 12 m²
Chambre 20 m²
Chambre 10,5 m²
Salle de douche / toilettes 5,5 m²
Salle de bains / toilettes 8,2 m²
Dressing 1
Balcon 2 m²
Balcon 3,8 m²
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui
étage
Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE CENTRE – QUARTIER WILSON rue FONCET : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme d’« ELOISE », très joli 4 pièces 100 m² rénové au 3e et avant dernier étage avec ascenseur d’un joli petit immeuble niçois.

Le quartier, des plus recherchés, possède une vraie vie de quartier, il est proche de tout à pied et l’immeuble dépend de bonnes écoles (Rothschild, Roland Garros, Calmette). La rue Foncet, quant à elle, est calme pour du centre ville, et à sens unique. Vous pourrez vous garer facilement dans la rue en journée et le parking Marshall propose des locations au mois ou à l’année si besoin.

L’appartement possède 3 belles chambres, 2 sur rue côté Est et une sur cour côté Ouest, le tout très lumineux. L’une des chambres est pourvue d’ une mezzanine, idéale pour un espace de jeu ou un couchage d’appoint supplémentaire pour un ado, par exemple.

Les atouts majeurs d’ « Eloïse » sont : ses volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, son emplacement central, sa luminosité, son calme et ses rangements que vous trouverez absolument partout ; en effet il y a un grand dressing dans l’une des chambres, un vaste espace buanderie au fond de la salle d’eau ensuite, un très grand placard en face de l’entrée, et encore un autre dans le séjour, comme le plan l’indique.

Double vitrage, climatisation réversible, 2 salles d’eau entièrement rénovées dont une vaste salle de bains, douche et WC. L’appartement est à la fois charmant et moderne, confortable et pratique.

Un joli balcon sur rue et un autre sur cour parachèveront votre coup de cœur, « Eloïse » vous plaira à coup sûr si vous êtes des amoureux de l’ancien, avec tous ses marqueurs : parquet massif, cheminée, fresques, tomettes.

Classe énergie C – Copropriété de 17 lots – Charges mensuelles 190 € – Taxe foncière 1836€ – Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C128
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A4
kgépCO2/m2.an

1955

Chauffage par climatisation individuel electrique

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

650 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

190€/MOIS

Taxe foncière

1836€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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