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Already Sold

Nice Baumettes “Gaia” Studio 23 m² – Terrace Pool

Nice

- Fleurs

250 000 €

PRICE

ROOMS

BEDROOMS

FLOOR AREA

Excellent condition

CONDITION

Highlights du bien

Living/dining/kitchen area 19,1 m²

Shower room / Lavatory 3,6 m²

Terrace 6,5 m²

Cellar 6 m²

Air-conditioning Yes

Condominium pool Yes

Digicode Yes

Double glazing Yes

Electric shutters Yes

Fire alarm system Yes

Fitness Yes

Furnished Yes

Home automation Yes

Lift Yes

Optical fiber Yes

Outdoor lighting Yes

Sauna Yes

Sliding windows Yes

Spa Yes

Video security Yes

Videophone Yes

FLOOR

ASPECT

Sea

VIEW

Already Sold

Property Description

*** SOLD ***
NICE BAUMETTES: Within the prestigious Baie Horizon residence of 2022, discover this superb 23 m² studio complemented by a 6.5 m² terrace.

Located on the 5th (and top) floor with elevator, this property offers an exceptional living environment. The residence, highly secure, offers rare amenities in Nice: a magnificent swimming pool, a fully equipped gym, as well as a sauna and a hammam.

The apartment, in perfect condition (Energy Class C), consists of an entrance with a fitted kitchenette, a bright living room opening onto the terrace, and a bathroom with toilet. Reversible air conditioning and home automation ensure optimal comfort all year round.

A cellar completes this property (6m2). The condominium fees are particularly low, a real asset for a residence offering such a level of service.

The environment is peaceful, with preserved views over a protected natural area. An ideal property for a pied-à-terre on the Côte d’Azur or a lasting patrimonial investment.

Energy class C – Condominium of 46 main lots – Monthly charges 257 € – Property tax 1106 € – No ongoing procedures known to us.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr

Nearby Amenities

Bus, Day care, Doctor, Hospital/clinic, Nursery, On main road, Park, Primary school, Public parking, Secondary school, Shops, Sport center, Supermarket, Taxi, Tennis, TGV station, Town centre, University

Energy Performance

ENERGY PERFORMANCE DIAGNOSIS (EPD)

C173.6

kWh_EP/m².an

GREENHOUSE GAS EMISSIONS INDEX (GHG)

kg_épCO2/m².an

2022

Chauffage par underfloor

Excellent condition

Pas de procédure en cours

Price Details

250 000 €

Agency fees are payable by the seller

Service Charges

89€_/MONTH

Property Tax

1106€_/YEAR

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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

We welcome you from Monday to Friday, from 9:00 am to 12:00 pm and from 1:00 pm to 5:00 pm, and on Saturdays by appointment. To ensure an advisor is available, we recommend calling ahead. A 5-minute call could save you weeks on your sale.
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Adlé Johanna Elda Dumoret

Laurène est une agente exceptionnelle, d’une gentillesse remarquable, toujours à l’écoute, disponible, professionnelle et bienveillante. Un véritable plaisir d’avoir été accompagnée par elle!

Clarisse Morel

Laurène est une très belle rencontre ! Nous avons passé plus d’une heure à échanger, avec un feeling immédiat. Une personne adorable, à l’écoute et surtout très humaine. Nous sommes ravies de commencer cette collaboration et lui faisons confiance les yeux fermés. Hâte de construire de belles choses ensemble ! 🤝

santacreu margot

Une agent immo qui parle vrai et qui connai tres bien son métier .

Aurianne Olivès

Aude a été professionnelle, réactive et a l’écoute, son accompagnement a été parfait avec des conseils de qualité et une grande disponibilité, je recommande vivement ses services.

Mohammed Makhloufi

Aude est sans aucun doute la meilleure agente immobilière avec laquelle j'ai eu l'occasion de travailler.

Professionnelle, réactive, efficace et toujours à l'écoute, elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance tout au long de la vente de notre appartement. Son expertise, sa disponibilité et sa capacité à gérer chaque étape avec fluidité nous ont permis de mener ce projet à bien dans les meilleures conditions.

C'est une personne de confiance, investie et passionnée par son métier. Je la recommande sans la moindre hésitation et j'espère sincèrement avoir l'occasion de retravailler avec elle à l'avenir.

Encore un grand merci, Aude !

Jean-Michel Fiol

Agence conviviale et très professionnel

Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Josette Briand

L’achat de mon appartement avec l’Agence M a été une très belle expérience humaine.
Tout a été fluide et je me suis sentie comprise et respectée dans toutes mes demandes. Je vous recommande cette super équipe.

diane Bonniard

Aude et sa collaboratrice Laurene se sont montrées à la hauteur de nos espérances: très professionnelles, chaleureuses, aux petits soins du début à la fin de notre acquisition. Une expérience rare auprès d’une agence de qualité. Je recommande vivement !

Olga Lebedeva

Amoureuse de agence M,fait confiance que à eux les yeux fermés,jamais déçue,très professionnel,des meilleurs

Pauline Cabrera

Merci à Aude pour son accompagnement tout au long de notre achat! Nous sommes ravis 😊

Cédric

Aude est une personne exceptionnelle.
Une immense gratitude pour la manière dont elle gère ses dossiers ; son implication, sa ferveur et surtout sa chaleur humaine sont les maîtres mots de cette collaboration ! C’est inestimable. Une vente effectuée en moins de 2mois je n’ai jamais vu! Merci encore!

Steve Bougreau

Franklin est jovial et d’une grande écoute ! Il ne fait nul doute qu’il sera vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Rated 5/5 based on 87 reviews

Rated 4.9/5 based on 181 reviews

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