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Nice Bas Cimiez “Gino” -room 71m² – Loft – Coup de coeur

Nice

- Cimiez

379 000 €

PRICE

ROOMS

BEDROOMS

FLOOR AREA

Excellent condition

CONDITION

Highlights du bien

Living room/kitchen 37 m²

Bedroom 14 m²

Bedroom 16 m²

Shower room 3 m²

Lavatory 1 m²

Outbuilding 9 m²

Air-conditioning Yes

Intercom Yes

Internet Yes

Optical fiber Yes

FLOOR

ASPECT

Sea, City

VIEW

Property Description

NICE BAS CIMIEZ: RARE, located at 38 avenue des Arènes de Cimiez, “GINO” is located in a beautiful bourgeois building in a quiet little street a stone’s throw from the city center! Come and discover this real FAVORITE for this 3-room apartment of 71m² on the PEN LAST FLOOR on the 5TH WITHOUT ELEVATOR. This magnificent apartment in a bourgeois loft style, consists of a living room of 38m², 2 bedrooms (14m² – 16m²), separate toilet and shower room. Crossing with triple exposure east/south/west, you will be bathed in light throughout the day while being in absolute calm, you will have a 2m² balcony with its panoramic view of the city and the sea. This property will seduce you by its services and its beautiful renovation with lots of character: ducted air conditioning, original parquet flooring, its beautiful high ceilings and its sublime moldings…
Premium location a stone’s throw from all amenities, the tram and access points.
In addition a beautiful attic of 9m² completes this property.
Energy class D – Co-ownership of 12 lots – Charges 150€/month with cold water – Property tax 1500€ – No procedure in progress.

Nearby Amenities

Bus, Convention center, Day care, Doctor, Movies, Nursery, On main road, Primary school, Public pool, Secondary school, Shops, Sport center, Supermarket, Town centre, Train station, Tram, University

Energy Performance

ENERGY PERFORMANCE DIAGNOSIS (EPD)

D241

kWh_EP/m².an

GREENHOUSE GAS EMISSIONS INDEX (GHG)

kg_épCO2/m².an

1960

Chauffage par air-conditioning individual electric

Excellent condition

Pas de procédure en cours

Price Details

379 000 €

Agency fees are payable by the seller

Service Charges

150€_/MONTH

Property Tax

1500€_/YEAR

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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

We welcome you from Monday to Friday, from 9:00 am to 12:00 pm and from 1:00 pm to 5:00 pm, and on Saturdays by appointment. To ensure an advisor is available, we recommend calling ahead. A 5-minute call could save you weeks on your sale.
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Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Rated 5/5 based on 87 reviews

Rated 4.9/5 based on 181 reviews

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