CONTACT-US

04 93 82 26 62 contact@lagencem.immo Contact form

Nice Le Port “Philibert” 3P 72m² – High potential

Nice

- Le Port

380 000 €

PRICE

ROOMS

BEDROOMS

FLOOR AREA

Requires updating

CONDITION

Highlights du bien

Balcony 6 m²

Entrance 10 m²

Living-room 20 m²

Bathroom 4 m²

Lavatory 1 m²

Bedroom 13 m²

Bedroom 14 m²

Kitchen 10 m²

Cellar 1

Intercom Yes

Internet Yes

Lift Yes

Optical fiber Yes

FLOOR

ASPECT

Harbor

VIEW

Property Description

NICE LE PORT: EXCLUSIVITY In a luxury condominium located at 21 Rue Emmanuel Philibert in the heart of the Port with direct access to the quays! “Philibert” is an apartment with very high potential, 3 rooms of 72m² to refresh, on the 1st floor and which consists of a living room of 20m², 2 bedrooms with cupboards of 14m², a kitchen of 10m², a bathroom 4m² and a separate toilet.
Plenty of storage space, bright, quiet, east/west crossing, spacious.
The best part of this apartment? A beautiful 6m² balcony with a view of the Port!
Ideal first-time buyer, investor or elderly people.
Superb location, close to amenities, the tram and access points! A cellar completes this property.
Be responsive!
Energy class F – Co-ownership of 100 lots – Charges 300€/month all collective – Property tax 1200€ – No procedure in progress.

Nearby Amenities

Beach, Bus, Day care, Doctor, Metro, Movies, Nursery, On main road, Primary school, Public parking, Sea, Sea port, Secondary school, Shops, Sport center, Supermarket, Taxi, Tennis, Town centre, Tram, University

Energy Performance

ENERGY PERFORMANCE DIAGNOSIS (EPD)

D235

kWh_EP/m².an

GREENHOUSE GAS EMISSIONS INDEX (GHG)

F73

kg_épCO2/m².an

1970

Chauffage par central common fuel oil

Requires updating

Pas de procédure en cours

Price Details

380 000 €

Agency fees are payable by the seller

Service Charges

300€_/MONTH

Property Tax

1200€_/YEAR

Interested in this property ? 
Contact us

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

We welcome you from Monday to Friday, from 9:00 am to 12:00 pm and from 1:00 pm to 5:00 pm, and on Saturdays by appointment. To ensure an advisor is available, we recommend calling ahead. A 5-minute call could save you weeks on your sale.
Shall we get started?

EMAIL & PHONE

Prénom

Nom

E-mail

Téléphone

Who are you?

Message

RGPD

I agree that the data entered in this form may be used to contact me regarding my request, in accordance with our privacy policy.
This site is protected by reCAPTCHA. Google’s Privacy Policy and Terms of Service apply.

Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Rated 5/5 based on 87 reviews

Rated 4.9/5 based on 181 reviews

Contact Us