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Already Sold

NICE MUSICIENS «AMANDA» 185 m²

Nice

1 049 000 €

PRICE

ROOMS

BEDROOMS

FLOOR AREA

Good condition

CONDITION

Highlights du bien

Entrance 6,5 m²

Lavatory 3,14 m²

Cupboard 1,77 m²

Office 28,7 m²

Office 25,9 m²

Reception room 21 m²

Hallway 26,9 m²

Lavatory 2,7 m²

Office 12,1 m²

Office 12 m²

Office 11 m²

Office 10,5 m²

Office 11 m²

Office 11,8 m²

Air-conditioning Yes

Double glazing Yes

Intercom Yes

Internet Yes

Optical fiber Yes

Sliding windows Yes

FLOOR

ASPECT

Courtyard

VIEW

Already Sold

Property Description

NICE MUSICIENS – BERLIOZ : EXCLUSIVITY – “AMANDA”, 185 M² OF POSSIBILITIES!

What if you could combine location, standing, tranquility, and versatility in one place?

Welcome to “AMANDA,” a superb 185 m² space, fully renovated, for professional or residential use, located on the ground floor of a very high-end building, featuring a magnificent entrance hall and a particularly appreciated caretaker.

A STRATEGIC LOCATION IN THE HEART OF NICE

Situated in the residential and sought-after Musicians quarter, “AMANDA” benefits from a quiet environment, easily accessible on foot, by tram, bus, or train. The numerous public parking lots nearby are a real asset for your clients.

185 M², A TERRACE, AND MANY POSSIBILITIES!

Currently arranged in 8 offices, this space is organized in a horseshoe around a very large terrace, used privately and exclusively, very rare in Nice downtown!

Completely renovated, “AMANDA” offers generous volumes, a high ceiling, bright offices, air conditioning, and complete tranquility, since all rooms overlook the back of the building. Its magnificent rotunda waiting room adds a touch of elegance.

A SPACE THAT ADAPTS TO YOUR PROJECTS, AND NOT THE OTHER WAY AROUND!

Medical or paramedical practice, treatment center, aesthetic medicine, dental office, lawyers, notaries, accountants, syndics, real estate agents, insurers, or a grouping of liberal professions: the possibilities are numerous!

Another major advantage: its two independent entrances also allow for a separation into two distinct spaces, or even to combine professional activity with living space.

Finally, its private terrace offers a privileged outdoor space, to be arranged according to your wishes.

As you can see, “AMANDA” is not just a 185 m² space. It is a place with multiple facets, capable of adapting to your ambitions.

So, offices, medical practice, liberal professions, residence, or mixed project?

The potential is there. Now it’s up to you to imagine the rest!

Energy Performance Certificate (DPE) not applicable – Block of flats comprising 40 main units – Monthly service charges: €431 – Council tax: €3,872 – To the best of our knowledge, there are no legal proceedings currently in progress.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: http://georisques.gouv.fr

Nearby Amenities

Airport, Beach, Bus, Day care, Highway, Movies, Nursery, Sea, Sea port, Shops, Sport center, Supermarket, TGV station, Town centre, Train station, Tram

Energy Performance

ENERGY PERFORMANCE DIAGNOSIS (EPD)

GREENHOUSE GAS EMISSIONS INDEX (GHG)

1960

Chauffage par air-conditioning electric

Good condition

Pas de procédure en cours

Price Details

1 049 000 €

Agency fees are payable by the seller

Service Charges

431€_/MONTH

Property Tax

3872€_/YEAR

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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

We welcome you from Monday to Friday, from 9:00 am to 12:00 pm and from 1:00 pm to 5:00 pm, and on Saturdays by appointment. To ensure an advisor is available, we recommend calling ahead. A 5-minute call could save you weeks on your sale.
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Adlé Johanna Elda Dumoret

Laurène est une agente exceptionnelle, d’une gentillesse remarquable, toujours à l’écoute, disponible, professionnelle et bienveillante. Un véritable plaisir d’avoir été accompagnée par elle!

Clarisse Morel

Laurène est une très belle rencontre ! Nous avons passé plus d’une heure à échanger, avec un feeling immédiat. Une personne adorable, à l’écoute et surtout très humaine. Nous sommes ravies de commencer cette collaboration et lui faisons confiance les yeux fermés. Hâte de construire de belles choses ensemble ! 🤝

santacreu margot

Une agent immo qui parle vrai et qui connai tres bien son métier .

Aurianne Olivès

Aude a été professionnelle, réactive et a l’écoute, son accompagnement a été parfait avec des conseils de qualité et une grande disponibilité, je recommande vivement ses services.

Mohammed Makhloufi

Aude est sans aucun doute la meilleure agente immobilière avec laquelle j'ai eu l'occasion de travailler. Professionnelle, réactive, efficace et toujours à l'écoute, elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance tout au long de la vente de notre appartement. Son expertise, sa disponibilité et sa capacité à gérer chaque étape avec fluidité nous ont permis de mener ce projet à bien dans les meilleures conditions. C'est une personne de confiance, investie et passionnée par son métier. Je la recommande sans la moindre hésitation et j'espère sincèrement avoir l'occasion de retravailler avec elle à l'avenir. Encore un grand merci, Aude !

Jean-Michel Fiol

Agence conviviale et très professionnel

Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients. Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain. Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M. Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins. C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction ! N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Josette Briand

L’achat de mon appartement avec l’Agence M a été une très belle expérience humaine. Tout a été fluide et je me suis sentie comprise et respectée dans toutes mes demandes. Je vous recommande cette super équipe.

diane Bonniard

Aude et sa collaboratrice Laurene se sont montrées à la hauteur de nos espérances: très professionnelles, chaleureuses, aux petits soins du début à la fin de notre acquisition. Une expérience rare auprès d’une agence de qualité. Je recommande vivement !

Olga Lebedeva

Amoureuse de agence M,fait confiance que à eux les yeux fermés,jamais déçue,très professionnel,des meilleurs

Pauline Cabrera

Merci à Aude pour son accompagnement tout au long de notre achat! Nous sommes ravis 😊

Cédric

Aude est une personne exceptionnelle. Une immense gratitude pour la manière dont elle gère ses dossiers ; son implication, sa ferveur et surtout sa chaleur humaine sont les maîtres mots de cette collaboration ! C’est inestimable. Une vente effectuée en moins de 2mois je n’ai jamais vu! Merci encore!

Steve Bougreau

Franklin est jovial et d’une grande écoute ! Il ne fait nul doute qu’il sera vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Rated 5/5 based on 87 reviews

Rated 4.9/5 based on 181 reviews

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