Already Sold

NICE – OLD NICE “GABRIELLE” – EXCLUSIVITY

Nice

- Vieux Nice

1 160 000 €

PRICE

ROOMS

BEDROOMS

FLOOR AREA

Excellent condition

CONDITION

Highlights du bien

Entrance 7,33 m²

Corridor 7,7 m²

Corridor 4,3 m²

Shower room 4,4 m²

Bathroom 5,32 m²

Walk-in wardrobe 4,24 m²

Lavatory 1,3 m²

Laundry room 2 m²

Bedroom 11,81 m²

Bedroom 12,65 m²

Bedroom 10,3 m²

Cupboard 1

Living/dining/kitchen area 37,13 m²

Air-conditioning Yes

Double glazing Yes

Intercom Yes

Internet Yes

Lift Yes

Optical fiber Yes

FLOOR

ASPECT

City, Street

VIEW

Already Sold

Property Description

NICE – OLD NICE – PREVENTURE STREET: EXCLUSIVITY
Come fall under the charm of “Gabrielle,” a rare 110 m² apartment nestled in one of the most beautiful streets of Old Nice.

If you love the unmatched charm of Old Nice, its colorful facades, its lively small streets, and this particular atmosphere, while looking for a premium address where everything can be done on foot, you will love living here.

The sea, Cours Saleya and its market, restaurants, shops, and the city center are just a few minutes walk away. An ideal location for both a primary residence and a very beautiful pied-à-terre or a high-end rental investment.

And yet, once you pass through the building door, a change of atmosphere: calm, elegance, and magnificent common areas.

“Gabrielle” is a sumptuous 4-room apartment of 110 m² consisting of 3 bedrooms, located on the 2nd floor WITH elevator of one of the most beautiful buildings in the area. Its facade has been cleaned up and the last gable of the facade has already been voted and paid for.

As soon as you push open the armored door of the apartment, the tone is set: a superb reception room, a good ceiling height, and impressive volumes welcome you.

Here, everything has been renovated with a lot of taste and thought to offer absolute comfort. The choice of materials, the quality of finishes, and the elegance of decoration give “Gabrielle” a unique, gentle, and soothing atmosphere. An apartment where you immediately feel good.

And comfort does not stop at aesthetics: “Gabrielle” has 2 bathrooms and numerous storage spaces, especially appreciated for a family apartment with 3 bedrooms or to receive family and friends with complete independence.

The kitchen, perfectly equipped, is a high-end kitchen by the brand BINOVA.

Air conditioning, double glazing, fiber, armored door: “Gabrielle” combines the charm and volumes of the old with all the comfort expected today.

A cellar completes this rare property.

A unique apartment, a very beautiful address, and above all, that charm that photos never fully tell.

A visit is a must.

Energy efficiency class B – Block of flats comprising 24 main units – Monthly service charges €119 – Council tax €950 – To the best of our knowledge, there are no legal proceedings currently in progress.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques.gouv.fr

Nearby Amenities

Beach, Doctor, Highway, Movies, Nursery, Primary school, Public parking, Public pool, Sea, Sea port, Secondary school, Shops, Sport center, Supermarket, TGV station, Town centre, Train station, Tram, University

Energy Performance

ENERGY PERFORMANCE DIAGNOSIS (EPD)

B109.5

kWh_EP/m².an

GREENHOUSE GAS EMISSIONS INDEX (GHG)

kg_épCO2/m².an

Chauffage par air-conditioning individual electric

Excellent condition

Pas de procédure en cours

Price Details

1 160 000 €

Agency fees are payable by the seller

Service Charges

119€_/MONTH

Property Tax

950€_/YEAR

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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

We welcome you from Monday to Friday, from 9:00 am to 12:00 pm and from 1:00 pm to 5:00 pm, and on Saturdays by appointment. To ensure an advisor is available, we recommend calling ahead. A 5-minute call could save you weeks on your sale.
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santacreu margot

Une agent immo qui parle vrai et qui connai tres bien son métier .

Raph Veneau

Aude a vendu notre bien en une seule semaine avec une offre au prix qui est allée à son terme.
Toujours agréable et souriante, l'accompagnement d'Aude a toujours été efficient.
Bravo et merci.

Charlotte BOREL

En tant que femme qui repart à zéro, il n’est pas toujours facile de trouver des professionnels de grande qualité pour vous accompagner. J’avais eu d’excellents retours sur l’agence M. et l’expérience a pleinement confirmé ces échos.
L’ensemble du processus a été limpide, fluide et particulièrement efficace. Chaque membre de l’équipe apporte sa personnalité propre, créant ainsi une complémentarité réellement gagnante.
Laurène est posée, réfléchie et très à l’écoute. Elle analyse, anticipe et sait s’imposer avec justesse lorsque cela est nécessaire. Elle ne propose que des biens en parfaite adéquation avec nos circonstances.
Aude, quant à elle, est une véritable leadeuse. Experte dans son domaine, elle maîtrise parfaitement les tenants et aboutissants. Sa méthodologie est redoutablement efficace : un excellent relationnel, une analyse précise de la situation, un plan d’action clair et une solution à chaque problématique.
C’est clairement l’équipe qu’il vous faut pour envisager une transaction immobilière en toute sérénité.

Joana

Super contact avec Aude. J’avais le plan d’acheter un appartement. Malheureusement, ça ne s’est pas fait mais lorsque je serai prête je reviendrai à l'agence M, sans hésiter.

Aurianne Olivès

Aude a été professionnelle, réactive et a l’écoute, son accompagnement a été parfait avec des conseils de qualité et une grande disponibilité, je recommande vivement ses services.

Mohammed Makhloufi

Aude est sans aucun doute la meilleure agente immobilière avec laquelle j'ai eu l'occasion de travailler.

Professionnelle, réactive, efficace et toujours à l'écoute, elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance tout au long de la vente de notre appartement. Son expertise, sa disponibilité et sa capacité à gérer chaque étape avec fluidité nous ont permis de mener ce projet à bien dans les meilleures conditions.

C'est une personne de confiance, investie et passionnée par son métier. Je la recommande sans la moindre hésitation et j'espère sincèrement avoir l'occasion de retravailler avec elle à l'avenir.

Encore un grand merci, Aude !

Jean-Michel Fiol

Agence conviviale et très professionnel

Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Josette Briand

L’achat de mon appartement avec l’Agence M a été une très belle expérience humaine.
Tout a été fluide et je me suis sentie comprise et respectée dans toutes mes demandes. Je vous recommande cette super équipe.

diane Bonniard

Aude et sa collaboratrice Laurene se sont montrées à la hauteur de nos espérances: très professionnelles, chaleureuses, aux petits soins du début à la fin de notre acquisition. Une expérience rare auprès d’une agence de qualité. Je recommande vivement !

Olga Lebedeva

Amoureuse de agence M,fait confiance que à eux les yeux fermés,jamais déçue,très professionnel,des meilleurs

Pauline Cabrera

Merci à Aude pour son accompagnement tout au long de notre achat! Nous sommes ravis 😊

Cédric

Aude est une personne exceptionnelle.
Une immense gratitude pour la manière dont elle gère ses dossiers ; son implication, sa ferveur et surtout sa chaleur humaine sont les maîtres mots de cette collaboration ! C’est inestimable. Une vente effectuée en moins de 2mois je n’ai jamais vu! Merci encore!

Steve Bougreau

Franklin est jovial et d’une grande écoute ! Il ne fait nul doute qu’il sera vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

marquis photographie

Excellente expérience de cette chasse dans Nice ! Jeu concours clair, bien organisé, et des échanges hyper agréables avec une équipe réactive et sympathique. Bravo ! Merci Aude et Franklin , mes meilleurs voeux pour 2026 ! ;- )

antoine rauis

Super service, support et communication - avec en prime la touche sympathique !

We feel very fortunate to have found L’Agence M. We have been using their buyer retainer services to help us find, purchase, and move into our apartment in Nice. The owner – Aude – and agent – Laurene – are the best realtors we have ever worked with. They genuinely care about helping you find your happy place. They listen to your needs, carefully select the places that meet your requirements, and make adjustments as your needs change along the way. They also advise on additional cost that may need to be spent to make a particular space meet your requirements. They are always prepared. For example, the day we found our apartment, Aude and Laurene had the necessary paperwork at hand to make an offer on the spot. Timing was key since the sellers were expecting competitive bids. We found and purchased our apartment in 7 months. After the purchase, Aude and Laurene continue to help us find contractors and, when needed, translating the conversations to English. Both Aude and Laurene are bi-lingual in French and English – a huge plus for those of us who are not fluent in French. My husband and I highly recommend this agency, owner Aude, and agent Laurene for going above and beyond what you would expect from a real-estate agency.

Bénédicte LAMY

Nous ne pouvons que remercier Franklin pour son aide précieuse à la fois pour dénicher notre bien dans le vieux Nice, que pour nous accompagner jusqu’à la signature définitive chez le notaire et tout ça en restant chez nous en Normandie.
Merci énormément pour votre disponibilité et votre gentillesse.
Nous ne manquerons pas de vous recommander auprès de nos amis et connaissances.
Ne changez rien.
Bénédicte et Franck

Rated 5/5 based on 87 reviews

Rated 4.9/5 based on 181 reviews

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