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Nice Riquier “Dany” 2-room 43m² – Balcony

Nice

- Riquier

195 000 €

PRICE

ROOMS

BEDROOMS

FLOOR AREA

Excellent condition

CONDITION

Highlights du bien

Balcony 2,7 m²

Living/dining/kitchen area 23 m²

Bedroom 12,6 m²

Bathroom / Lavatory 6,5 m²

Disabled access Yes

Double glazing Yes

Electric shutters Yes

Intercom Yes

Internet Yes

Lift Yes

FLOOR

ASPECT

City

VIEW

Property Description

NICE RIQUIER: In a new condominium located at 48 Boulevard de Riquier, “Dany” is a beautiful 2-room apartment of 43m² in very good condition and upstairs with a beautiful balcony!
The property consists of a beautiful living room of 23m² opening onto a 3m² balcony facing west! You will find a large bedroom of 13m² and a shower room with WC of 7m².
You will be seduced by the great features: electric shutters, plenty of storage space, double glazing…
Close to all amenities, the tram and schools!
Ideal for investors or first-time buyers. PMR access.
Possibility of purchasing an additional indoor parking space for €25,000.
Energy class A – Co-ownership of 100 lots – Charges €105/month cold and hot water – Property tax €600 – No procedure in progress.

Nearby Amenities

Bus, Day care, Doctor, Highway, Hospital/clinic, Movies, Nursery, On main road, Primary school, Secondary school, Shops, Sport center, Supermarket, Taxi, Town centre, Tram, University

Energy Performance

ENERGY PERFORMANCE DIAGNOSIS (EPD)

A47

kWh_EP/m².an

GREENHOUSE GAS EMISSIONS INDEX (GHG)

kg_épCO2/m².an

2022

Chauffage par radiator individual electric

Excellent condition

Pas de procédure en cours

Price Details

195 000 €

Agency fees are payable by the seller

Service Charges

105€_/MONTH

Property Tax

600€_/YEAR

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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

We welcome you from Monday to Friday, from 9:00 am to 12:00 pm and from 1:00 pm to 5:00 pm, and on Saturdays by appointment. To ensure an advisor is available, we recommend calling ahead. A 5-minute call could save you weeks on your sale.
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Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Rated 5/5 based on 87 reviews

Rated 4.9/5 based on 181 reviews

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