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Falicon « Evan » 3P 80m² – Terrasse Vue panoramique

Falicon

450 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Entrée 2 m²
Séjour 25,5 m²
Cuisine 15,8 m²
Chambre 13,8 m²
Chambre 10 m²
Salle de bains / toilettes 3,9 m²
Salle de douche 2,9 m²
Toilettes 1 m²
Terrasse 23 m²
Terrasse 21 m²
Garage 15,8 m²
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Immeuble classé/inscrit Oui
Interphone Oui
Piscine en copropriété Oui
étage
Exposition

Mer, Collines

Vue

Description du bien

FALICON – ROUTE DE L’AIRE SAINT MICHEL : EXCLUSIVITÉ, venez visiter « Evan » notre nouveau coup de cœur, unique et atypique 3 pièces de 80m². Cet appartement plein de charme et en parfait état, est situé dans un domaine très prisé du secteur, au calme absolu, avec une vue dominante face aux collines, au village de Falicon et à la mer au loin. Le domaine est sécurisé, très bien habité et possède une piscine. Il bénéficie d’un accès rapide au village, aux commodités, à l’autoroute ; un arrêt de bus se trouve également à l’entrée et dessert les très bonnes écoles du secteur, entre autres.
Ce domaine est composé de plusieurs maisons, et d’une magnifique bastide divisée en quelques appartements privilégiés.
« Evan » est un bien hybride, entre l’appartement et la maison, car il possède sa propre entrée indépendante et une fois à l’intérieur vous oublierez complètement que vous êtes dans une copropriété. D’ailleurs sa cheminée et ses jolis plafonds voutés conforteront votre impression de vivre comme dans une maison. Ce bien d’exception est unique en son genre, avec ses murs arrondis et ses niches un peu partout.
Cet appartement vous offre aussi une superbe terrasse d’environ 20 m², au calme absolu avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse, dont vous avez la jouissance exclusive est à votre disposition également.
À l’intérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie, de nombreux rangements, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une chambre de maître avec salle de bain et wc, d’une seconde chambre et une autre salle d’eau. Un garage fermé est inclus dans le prix et il est très facile de garer un deuxième véhicule dans le parking collectif.

Classe énergie D – Copropriété de lots – Charges mensuels de 279€/mois incluant eau froide, piscine – Taxe Foncière 2408€/an – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D192
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B6
kgépCO2/m2.an

1975

Chauffage par radiateur individuel electrique

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

450 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

279€/MOIS

Taxe foncière

2408€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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