Vous cherchez à acheter à Nice ?
Chasseur immobilier à Nice
Confiez votre recherche à un chasseur immobilier entièrement dédié aux acheteurs. Il déniche pour vous le bien qui correspond vraiment à vos critères, y compris ceux qui ne sont pas encore sur le marché, et vous accompagne jusqu’à la signature.
Le principe
Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier, aussi appelé chasseur d’appartement, travaille uniquement pour vous, l’acheteur. Contrairement à une agence classique, il ne prend jamais de mandat de vente : il n’a donc aucun bien à vous vendre, ni aucun intérêt à vous orienter vers l’un plutôt qu’un autre. Il cerne votre besoin, cherche sur l’ensemble du marché le bien qui vous correspond, présélectionne, organise les visites, négocie et vous accompagne jusqu’à la signature.
C’est toute la différence avec une agence traditionnelle. Celle-ci est rémunérée des deux côtés, vendeur et acheteur : elle a donc intérêt à vous proposer en priorité les biens de son portefeuille, pour réaliser la double opération, quitte à présenter d’abord un bien qui ne correspond pas tout à fait, le bien idéal arrivant parfois trop tard. Le chasseur, payé uniquement côté acquéreur, n’a pas ce réflexe : il cherche d’emblée sur tout le marché le bien qui vous correspond le mieux, sans faire passer un stock avant vos critères.
Le cadre
Le mandat de recherche immobilier
La collaboration démarre par un mandat de recherche : le document qui précise ce que vous cherchez (secteurs, budget, type de bien, critères) et confie au chasseur la mission de trouver votre bien.
Le principe est simple : le chasseur n’est rémunéré qu’au résultat. Ses honoraires, à la charge de l’acquéreur, ne sont dus que le jour où vous achetez le bien trouvé pour vous. Tant que votre recherche n’a pas abouti, vous ne réglez rien.
Le principe
Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier, aussi appelé chasseur d’appartement, travaille uniquement pour vous, l’acheteur. Contrairement à une agence classique, il ne prend jamais de mandat de vente : il n’a donc aucun bien à vous vendre, ni aucun intérêt à vous orienter vers l’un plutôt qu’un autre. Il cerne votre besoin, cherche sur l’ensemble du marché le bien qui vous correspond, présélectionne, organise les visites, négocie et vous accompagne jusqu’à la signature.
C’est toute la différence avec une agence traditionnelle. Celle-ci est rémunérée des deux côtés, vendeur et acheteur : elle a donc intérêt à vous proposer en priorité les biens de son portefeuille, pour réaliser la double opération, quitte à présenter d’abord un bien qui ne correspond pas tout à fait, le bien idéal arrivant parfois trop tard. Le chasseur, payé uniquement côté acquéreur, n’a pas ce réflexe : il cherche d’emblée sur tout le marché le bien qui vous correspond le mieux, sans faire passer un stock avant vos critères.
Le cadre
Le mandat de recherche immobilier
La collaboration démarre par un mandat de recherche : le document qui précise ce que vous cherchez (secteurs, budget, type de bien, critères) et confie au chasseur la mission de trouver votre bien.
Le principe est simple : le chasseur n’est rémunéré qu’au résultat. Ses honoraires, à la charge de l’acquéreur, ne sont dus que le jour où vous achetez le bien trouvé pour vous. Tant que votre recherche n’a pas abouti, vous ne réglez rien.
Comment se déroule votre recherche
- 1
Le brief et le mandat
On définit ensemble votre projet (secteurs, budget, type de bien, critères) et on signe le mandat de recherche qui cadre la mission.
- 2
La recherche
Votre chasseur active son réseau et l’ensemble du marché, y compris les biens hors marché.
- 3
La présélection
Vous ne recevez que des biens qui correspondent, déjà filtrés pour vous.
- 4
Les visites
Votre chasseur les organise et vous accompagne sur place.
- 5
La négociation
Il défend votre prix et vos intérêts face au vendeur.
- 6
La signature
Accompagnement jusqu'à l'acte, en lien avec le notaire.
Vos avantages
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Nice
Gagnez du temps
Fini les heures passées à éplucher les annonces et à enchaîner les visites inutiles.
Des biens hors marché
Le réseau d’un chasseur ouvre des portes que la recherche en solo ne trouve pas.
Un expert de votre côté
Négociation, points de vigilance, pièges évités : vous êtes accompagné par un expert du marché niçois.
De la sérénité
Un interlocuteur unique, du premier échange à la remise des clés.
Pour qui
À qui s'adresse la chasse immobilière
Pour tous ceux qui veulent acheter à Nice sans y passer leurs journées.
Zone d'intervention
Nice et alentours : les secteurs de recherche
Votre chasseur intervient sur Nice et l’ensemble des Alpes-Maritimes proches, sur la Côte d’Azur. À Nice, sa recherche couvre aussi bien les quartiers recherchés comme le Carré d’Or, Cimiez, les Musiciens, le Port, Mont-Boron ou Libération, que les secteurs plus résidentiels selon votre projet. Que vous cherchiez un appartement en plein centre, une maison au calme ou une villa avec vue, il adapte sa recherche à votre cahier des charges et à votre budget.
Votre interlocutrice
Laura, votre chasseuse dédiée
Niçoise, Laura connaît le terrain, ses quartiers et ses opportunités : c’est sa première force. Dès le premier échange, elle cerne précisément vos attentes et met sa connaissance du marché, sa réactivité et son réseau au service de votre projet pour dénicher des biens que vous n’auriez pas trouvés seul, y compris hors marché.
Elle vous conseille, analyse, visite, négocie et sait aussi vous alerter lorsqu’un produit ne correspond pas réellement à votre projet. Laura n’est pas là pour vous faire acheter juste un bien, mais pour vous faire acheter le bon.
Elle vous ouvre également son réseau de professionnels de confiance (notaires, courtiers, artisans) et reste à vos côtés du premier échange jusqu’à la signature définitive, et bien au-delà.
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien coûte le service de chasse immobilière ?
La chasse immobilière fait l’objet d’honoraires à la charge de l’acquéreur, prévus dans le mandat de recherche. Le principe est simple : vous ne réglez rien tant que votre recherche n’a pas abouti. Les honoraires ne sont dus que le jour où vous achetez le bien trouvé pour vous. Le détail vous est présenté dès le premier échange.
Les honoraires du chasseur s’ajoutent-ils aux frais de notaire ?
Ce sont deux choses distinctes. Les frais de notaire sont liés à l’acte de vente et dus dans tous les cas, quel que soit le mode d’achat. Les honoraires du chasseur rémunèrent la recherche, la sélection, les visites et la négociation menées pour vous. Le budget global vous est présenté clairement avant toute décision.
Y a-t-il un budget minimum pour faire appel à un chasseur ?
Le service s’adresse à tous les projets sérieux, du premier achat à l’investissement locatif en passant par la résidence secondaire. Ce qui compte, c’est la cohérence entre vos critères, votre budget et le marché niçois. C’est justement l’objet du premier échange : vérifier ensemble que votre projet est réalisable, et l’ajuster si besoin.
Le chasseur peut-il m'aider pour un investissement locatif ?
Oui. Votre chasseur peut cibler des biens adaptés à un objectif de rendement locatif, en tenant compte de l’emplacement, du potentiel de location et de votre budget.
Puis-je faire appel à un chasseur si je vis hors de Nice ou à l’étranger ?
Oui, c’est même l’un des grands intérêts de la chasse immobilière. Votre chasseur visite à votre place, vous fait un retour détaillé et ne vous présente que des biens pertinents, ce qui est idéal quand on ne peut pas se déplacer.
J’ai déjà repéré un bien : pouvez-vous m’accompagner ?
Oui. Au-delà de la recherche, le chasseur vous apporte son regard sur le bien et son prix, les points de vigilance à vérifier, et mène la négociation face au vendeur ou à l’agence. Parlez-en dès le premier échange, la mission sera adaptée.
Combien de temps faut-il pour trouver un bien ?
Cela dépend de vos critères et de l’état du marché, mais un accompagnement dédié fait gagner un temps considérable. Avec un chasseur immobilier, on trouve en moyenne en moins d’un mois et en moins de 5 visites, là où une recherche menée seul prend souvent de 6 à 12 mois et plus d’une douzaine de visites.
Et si aucun des biens présentés ne me convient ?
C’est une étape normale de la recherche : les premiers retours servent à affiner vos critères. Votre chasseur ajuste sa sélection en fonction de ce qui vous a plu ou déplu, jusqu’à trouver le bien qui vous correspond.
Comment se passe le premier rendez-vous ?
Il sert à faire le point sur votre projet : vos critères, vos secteurs, votre budget. C’est à partir de cet échange que le chasseur organise sa recherche et signe avec vous le mandat qui la cadre.
Décrivez le bien que vous recherchez
Nous vous recontactons rapidement pour lancer votre recherche.
