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Nice Bas Parc Imperial 3/4P 82m² – Etage élevé – Balcon

Nice
- Parc Impérial

290 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Entrée 1
Salle de bains 4,3 m²
Chambre 13,6 m²
Chambre 13,9 m²
Chambre 11,5 m²
Séjour/cuisine 21,4 m²
Toilettes 1,4 m²
Terrasse 15,3 m²
Cave 1
Parking 1
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui
Porte blindée Oui
étage
Exposition

Ville

Vue

Description du bien

NICE PARC IMPERIAL – Haut GROSSO : EXCLUSIVITÉ voici « CLEMENCE » 3/4 pièces plein de charme et de lumière au 5e étage sur 6 d’un immeuble Art Déco avec ascenseur.

Le quartier est très pratique pour récupérer la voie Mathis au carrefour Saint Philippe, le seul carrefour avec 2 entrées et 2 sorties au même endroit, avec de bonnes écoles de secteur et plusieurs parcs à proximité pour sortir avec vos enfants, vos animaux ou pour aller courir par exemple.

« CLEMENCE » fait plus de 82 m² et possède beaucoup de lumière, principalement Sud (Sud et Ouest dans le salon), avec de très grands volumes dont une belle hauteur sous plafond. Les 3 chambres sont toutes de grande taille 14, 13,6 et 16,2 m² avec un joli parquet massif d’origine, des rangements, de belles portes-fenêtres toute hauteur et la climatisation. Elles donnent toutes sur le balcon filant de plus de 15 m2 qui fait tout le tour de l’appartement. Le salon s’ouvre sur la cuisine, formant un espace de plus de 21 m². Si vous souhaitez reconfigurer l’appartement en 3 pièces, il suffit de faire tomber une cloison, rien de plus simple.

La salle de bain et la cuisine sont propres et tout à fait convenables mais seront à rafraîchir pour certains d’entre vous. Vaste entrée. Nombreux rangements et placards. WC séparé. Double vitrage. Climatisation. Porte blindée.

Enfin, cerise sur le gâteau, une cave et un GARAGE fermé sont inclus dans le prix. Cet appartement conviendra particulièrement à une famille.

Classe énergie D – Copropriété de 39 lots principaux – Charges mensuelles 215€ en tout collectif – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D226.13
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D48.72
kgépCO2/m2.an

1950

Chauffage par radiateur collectif gaz

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

290 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

215€/MOIS

Taxe foncière

1750€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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