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NICE CAUCADE « CLEMENT » 3P 63 m² – Terrasse, Vue mer

Nice
- Caucade

260 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

À rafraîchir

État

Highlights du bien

Salon 19 m²
Chambre 10,5 m²
Chambre 10,35 m²
Cuisine 6,31 m²
Salle de bains 4,25 m²
Dressing 1,17 m²
Entrée 2,49 m²
Toilettes 1,71 m²
Couloir 7,47 m²
Balcon 18 m²
Cave 1
Parking extérieur 1
Ascenseur Oui
Fenêtres coulissantes Oui
Fibre optique Oui
Internet Oui
Interphone Oui
Portail électrique Oui
Stores Oui
étage
Exposition

Mer, Verdure, Jardin, Ciel

Vue

Description du bien

NICE OUEST – CAUCADE proche mer et commodités à pied : EXCUSIVITE dans le quartier de l’ARAUCARIA / BAS CAUCADE, venez visiter « CLEMENT » un 3 pièces de 63 m2 avec vaste terrasse d’angle de 18 m2 vue mer, idéal comme produit d’investissement vendu loué avec locataire sérieux, vendu avec une cave et un parking extérieur inclus dans le prix.

Loyer en place : 1204 euros, bail qui se termine le 13 / 10 / 2028

« CLEMENT » C’est un 3 pièces d’angle, triple exposition, bien distribué, situé au 3e étage avec ascenseur d’une belle résidence bien entretenue, le Saint-Charles, résidence des années fin soixante / début soixante-dix.

L’appartement est très lumineux, il possède de nombreux rangements et surtout une belle terrasse d’angle, exposée Sud et Ouest, sans vis-à-vis direct avec vue sur la mer pour le côté Sud.
L’appartement est en bon état mais pourrait bénéficier d’un rafraichissement au départ du locataire pour optimiser tout son plein potentiel.

C’est un placement patrimonial idéal pour ceux qui souhaitent un pied à terre dans ce quartier d’ici quelques années, avec la garantie d’un loyer jusqu’au départ du locataire.

Classe énergie D – Taxe foncière 1493 € – Copropriété de 44 lots principaux – Charges mensuelles 304 € en tout collectif – Pas de procédure à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D187
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D40
kgépCO2/m2.an

1968

Chauffage par radiateur collectif gaz

À rafraîchir

Pas de procédure en cours

Détail du prix

260 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

304€/MOIS

Taxe foncière

1493€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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