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Nice Caucade « Manon »- 3P 61m²- Calme – Terrasse

Nice
- Caucade

210 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Séjour 18,8 m²
Chambre 8,6 m²
Dégagement 2,8 m²
Salle de bains 4 m²
Cuisine 7,6 m²
Toilettes 1 m²
Chambre 11 m²
Véranda 7,2 m²
Terrasse 9,4 m²
Cave 4,8 m²
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fenêtre PVC Oui
Fenêtres coulissantes Oui
Internet Oui
Interphone Oui
étage
Exposition

Verdure

Vue

Description du bien

NICE CAUCADE: EXCLUSIVITÉ, situé rue Maréchal Bugeaud, une traverse de l’avenue Henri Matisse, au calme total, venez découvrir « Manon », lumineux 3 pièces de 61m², et sa terrasse de plus de 9m² exposée Sud-Est.
Suivez les pas de Belmondo, Delon ou encore Catherine Deneuve, ou plus récemment des « Nice people ». Aux abords des célèbres Studios de la Victorine, son emplacement permet de rejoindre rapidement les axes principaux (voie Mathis et autoroute A8), la nouvelle gare multimodale de St Augustin, et les transports en commun (Bus et tram). Ce quartier familial et recherché, bénéficie d’écoles, collèges, et lycée. Des commerces de proximité, et prochainement un supermarché en construction se trouvent à 5 minutes à pied.
« Manon » est baigné de soleil la majeure partie de la journée. C’est un appartement agréable, clair et bien disposé. Il est composé d’un séjour, d’une grande cuisine séparée, de 2 chambres, l’une ouvrant sur la terrasse, l’autre sur la véranda de plus de 7m², d’une salle de bain avec baignoire d’angle et de WC indépendants. L’ensemble des pièces principales profitent d’une belle exposition et d’une luminosité optimale, à l’abri des nuisances de la route. Pour votre confort, ce bien est entièrement climatisé, et équipé de double vitrage. Une cave de près de 5m² complète ce bien.
Que ce soit pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement, « Manon », véritable opportunité, est l’appartement idéal.
Classe énergie C – Charges 172€/mois en tout collectif – Copropriété de 55 lots à usage d’habitation – Taxe foncière 908€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C140
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C24
kgépCO2/m2.an

1974

Chauffage par radiateur collectif gaz

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

210 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

172€/MOIS

Taxe foncière

908€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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