NICE CESSOLE : EXCLUSIVITÉ, venez tomber sous le charme de « Matthieu », ce magnifique 3 pièces d’environ 72m² entièrement refait par une architecte, avec des prestations de grande qualité, au 3ème étage d’un bel immeuble Art-Déco avec ascenseur. Le quartier est proche de tout, de très bonnes écoles, idéal aussi pour récupérer l’A8 ou la voie rapide. Le tramway est à 8 minutes à pied seulement, arrêt Gorbella, et Cessole est l’une des voies les mieux desservies par les bus à Nice. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’appartement est baigné de lumière de par sa double exposition Sud-Ouest mais aussi grâce à ses nombreuses baies vitrées. Vous serez séduits par son cachet de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond, son parquet dans les chambres, le tout associé à une rénovation moderne de grande qualité. Les espaces sont parfaitement optimisés et la distribution est fluide et agréable à vivre. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie d’environ 32 m², ainsi que de deux chambres au calme : La première fait environ 13 m² avec son dressing et la seconde environ 10 m² où il est possible de mettre un lit en 140 cm et dispose d’un dressing également. Double vitrage, climatisation, fibre optique.
Le bien est vendu avec une cave et pour un confort qui devient rare (surtout dans ce quartier), vous profiterez d’une priorité afin de reprendre la location d’un parking dans une rue parallèle, à moins d’une minute. Rien à prévoir en termes de travaux dans la copropriété à notre connaissance.
Classe énergie D – Copropriété de 23 lots – Charges annuelles de 140€/mois incluant eau froide et entretien des parties communes – Taxe Foncière 1126€/an – Pas de procédure en cours à notre connaissance. Bien soumis au statut des copropriétés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
