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Nice Chambrun « Ellia » 2/3P 55 m² – Dernier étage

Nice
- Chambrun

215 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Salon 26 m²
Chambre 9,9 m²
Salle de douche 2,3 m²
Cuisine 6,8 m²
Entrée 1
Toilettes 1,2 m²
Balcon 3,3 m²
Balcon 3 m²
Cave 4,3 m²
Double vitrage Oui
Fibre optique Oui
Interphone Oui
étage
Exposition
Vue

Description du bien

NICE CHAMBRUN – Audiffret : EXCLUSIVITÉ venez vite rendre une visite à notre nouveauté de décembre « Ellia » ce très joli 2/3 pièces de presque 55 m², ancien 3 pièces converti en 2 pièces avec un vaste double séjour au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de bon standing. Le quartier est très agréable à vivre, en haut de Borriglione, il bénéficie d’un environnement calme et vert, où il est facile de récupérer le tramway à pied et l’autoroute à Nice Nord en voiture. L’immeuble est bien tenu et bien habité, les parties communes sont impeccables et il n’y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. La rue est en sens unique, très peu passante sauf pour les riverains. L’appartement « Ellia » possède de nombreux atouts : il est très lumineux, très calme, il possède de belles vues dégagées des 2 côtés. Il a été rénové avec une cuisine aménagée et une salle de douche récente. Il possède 2 balcons, un côté cuisine au Nord, et un côté séjour au Sud, où il est possible de mettre une table et 2 à 3 chaises. WC Séparé. Double vitrage. Une cave. Local à vélos dans la résidence. Parking facile à trouver à la location. Les charges sont très correctes. Idéal jeune couple, primo-accédant ou investissement locatif. L’appartement est disponible de suite.
Classe énergie E – Copropriété de 58 lots – Charges mensuelles 140€ incluant chauffage et eau froide – Taxe foncière 1056€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E295
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E53
kgépCO2/m2.an

1971

Chauffage par radiateur collectif gaz

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

215 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

140€/MOIS

Taxe foncière

1056€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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