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Nice Cimiez « Eliott » 4P 80m² – Rez de jardin

Nice
- Cimiez

499 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Entrée 5,2 m²
Chambre 13 m²
Chambre 9 m²
Chambre 9,5 m²
Séjour 24 m²
Cuisine 9 m²
Salle de douche 2 m²
Salle de bains 2,9 m²
Toilettes 1,5 m²
Jardin 47,5 m²
Parking 1
Accès handicapé Oui
Air conditionné Oui
Alarme Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Fenêtres coulissantes Oui
Gardien Oui
Interphone Oui
Piscine en copropriété Oui
Portail électrique Oui
Stores électriques Oui
étage
Exposition
Vue

Description du bien

NICE CIMIEZ – CAP DE CROIX « Jardin d’Oléas » : EXCLUSIVITE venez vite voir « ELIOTT » ce superbe 4 pièces dans une résidence très recherchée de la partie haute de Cimiez. Cette résidence a énormément de succès car est idéalement placée pour récupérer l’A8 ou aller en ville rapidement, il y a des commodités et des bus à proximité immédiate, elle est en retrait de la route, donc très au calme, elle vous offre une belle piscine et les charges sont très faibles pour une telle résidence.

La résidence est très bien tenue et habitée, avec un gardien et de beaux espaces verts, ici il règne un climat de sécurité et de tranquillité.

L’avantage d’un rez de jardin ? Personne en dessous de chez vous si vos enfants font du bruit par exemple.L e jardin est juste de la bonne taille pour vos enfants en bas âge ou vos animaux, sans avoir trop d’entretien pour une famille active.

L’appartement que nous avons appelé « ELIOTT » est en très bon état général, il est bien distribué, aucune place perdue, on dirait qu’il fait plus que les 80 m2 annoncés. Il y a une aile pour les parents avec une petite salle d’eau ensuite à la chambre, et de l’autre côté, il y a une salle de bains à côté des 2 chambres prévues pour les enfants. La pièce de vie est très lumineuse pour un rez-de jardin, elle est plein Sud, et la cuisine est parfaitement placée dans un recoin.

Seules les pièces d’eau sont à rafraîchir et vous permettront d’ajouter votre touche personnelle à ce très agréable appartement familial. Un garage est à votre disposition en sus du prix.

Nombreuses prestations : climatisation dans le salon, double vitrage, fibre, volets roulants manuels, store banne électrique, alors qu’attendez vous pour nous appeler ?

Classe énergie D – Copropriété de 97 lots principaux – Charges mensuelles 166€ avec piscine et gardien – Taxe foncière 2073€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D225.21
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B7.17
kgépCO2/m2.an

1997

Chauffage par radiateur individuel electrique

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

499 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

160€/MOIS

Taxe foncière

2073€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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