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Nice Cimiez « Huguette » 2/3P 73m² – Dernier étage

Nice
- Cimiez

479 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

À rénover

État

Highlights du bien

Entrée 5 m²
Chambre 17 m²
Toilettes 1,6 m²
Cuisine 8,4 m²
Salle de bains 3,3 m²
Séjour 32,7 m²
Cave 1
Ascenseur Oui
Fibre optique Oui
Portail électrique Oui
étage
Exposition

Mer

Vue

Description du bien

NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ « Huguette » saura séduire les amateurs de charme de l’ancien, de dernier étage, de vue mer ET de travaux, dans l’une des plus belles et prestigieuses adresses de Cimiez, à l’Alhambra, magnifique palace — ancien hôtel du début de siècle dernier au style néo mauresque — transformé en immeuble d’habitation en 1947.
Cette copropriété de grand standing se situe en bas du boulevard de Cimiez, en retrait de la circulation, très reconnaissable avec ses 2 minarets et sa façade du plus bel effet.
Vous avez l’avantage ici d’une adresse proche de tout à pied et du bus avec la fameuse ligne 5, sans l’inconvénient de la circulation. Comme de nombreux palaces de Cimiez, vous bénéficiez aussi ici d’un vaste parking collectif, d’un jardin arboré et de somptueuses parties communes parfaitement entretenue.
Au 3e et dernier étage avec ascenseur, « Huguette » vous offre une vue à coupe de souffle sur la mer, la ville et les jardins de la copropriété au 1er plan, sans aucun vis-à-vis et sans aucun bruit, exposé Sud Est.
L’appartement est aujourd’hui configuré en 2 pièces, mais il serait assez facile de le transformer en 3 pièces, en installant la cuisine dans la double pièce à vivre. Salle de bains, WC séparés d’époque.
Belle hauteur sous plafond, parquet massif à bâtons rompus, moulures, tous les marqueurs de l’ancien sont là. L’appartement est à rénover pour vous permettre de sublimer les volumes et le charme déjà présents. Bien très rare sur le marché, vendu avec une cave. A vos téléphones !

Classe énergie D – Copropriété de 50 lots principaux – Charges mensuelles 378€ incluant eau froide, chauffage, parking, espaces verts – Taxe foncière 1760 € – Procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D212
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D46.4
kgépCO2/m2.an

1949

Chauffage par radiateur collectif gaz

À rénover

Pas de procédure en cours

Détail du prix

479 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

378€/MOIS

Taxe foncière

1760€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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