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Nice Cimiez « Rosa »- 2P 39m² – Calme

Nice

- Cimiez

210 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Séjour 17,6 m²

Cuisine 4,5 m²

Chambre 12 m²

Salle de douche 3,4 m²

Toilettes 1,3 m²

Concierge Oui

Digicode Oui

Double vitrage Oui

Fenêtre PVC Oui

Gardien Oui

Immeuble classé/inscrit Oui

Interphone Oui

Jardin en copropriété Oui

Portail électrique Oui

Vidéo surveillance Oui

étage

Exposition

Verdure

Vue

Description du bien

NICE CIMIEZ: EXCLUSIVITÉ 2 pièces de 39 m² dans l’annexe du WINTER PALACE, l’un des plus beaux palais Niçois de Cimiez.

Le quartier de Cimiez est un emplacement extrêmement recherché. Ici vous êtes proches du centre ville, en sécurité, au calme, avec un cadre de haut standing.

Avec ses célèbres Arènes, ses magnifiques immeubles bourgeois et ses commerces de proximité, Cimiez est un lieu où il fait bon vivre.

« Rosa » est un agréable appartement de 2 pièces, en bon état, au calme complet et sans vis à vis, situé dans une résidence emblématique.

Le Winter palace est un palais « Belle époque », entouré d’un vaste parc fleuri et arboré, classé, bénéficiant d’un très grand parking collectif extérieur au pied de la résidence.

« Rosa » se trouve dans l’annexe du bâtiment, accessible par la majestueuse entrée de ce palace. En plus d’un jardin entretenu, vous bénéficiez de nombreux stationnements collectifs, sécurisés, et de la présence d’une concierge. Cet appartement est idéal si vous souhaitez une adresse prestigieuse, du calme, tout en étant proche de tout. « Rosa » peut aussi bien accueillir votre résidence principale que secondaire, ou encore permettre à vos enfants de suivre leurs études sereinement en vivant dans un quartier de standing.

Classe énergie E – Copropriété de 57 lots- Charges annuelles 1622€ avec eau froide et chauffage collectif, gardien, parc et parking – Taxe Foncière 1132 € – procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Gare, Hôpital/clinique, Médecin, Parc, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tram, Université

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D215

kWh_EP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E65

kg_épCO2/m².an

1900

Chauffage par radiateur collectif fioul / mazout

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

210 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

135€_/MOIS

Taxe foncière

966€_/AN

Ce bien vous intéresse ? 
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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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