NICE CENTRE – EGLISE RUSSE : EXCLUSIVITÉ, venez vite tomber sous le charme de ce très joli appartement » AMALIA » 3/4P de 63 m² au 4e et dernier étage d’un bel immeuble Art Déco, en centre ville, rue OSCAR II. Il se trouve en retrait du boulevard de Gambetta, non loin de la gare SNCF, du tramway, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Traversant Nord Ouest / Sud Est, lumineux, calme, « AMALIA » est très bien distribué (aucune place perdue) avec 2 chambres de 11 m2 et 12,5 m2, une pièce de vie composée de 3 espaces distincts, salle à manger, salon et cuisine ouverte, qui donnent sur la très belle terrasse arborée de 16 m². Il offre un autre avantage, et non des moindres, ici vous pourriez racheter les combles – sous réserve d’acceptation des copropriétaires – et profiter d’environ 50 m² au sol et 25 m² carrez supplémentaire.
En plus de la pièce de vie et des 2 chambres, vous bénéficierez d’un espace déjà existant, à vous d’en faire bon usage : un bureau ? un dressing ? une chambre d’ami ou d’appoint ? L’ atmosphère y est apaisante, on se sent comme dans une maison, dès l’ouverture de la porte. La rénovation de très bon goût est assez atypique, avec son sol en béton ciré, ses petites niches et autres particularités qui rendent cet appartement unique et charmant. Belle hauteur sous plafond, double vitrage partout, climatisation dans les chambres et 2 belles caves parachèveront votre coup de cœur.
Classe énergie E – Copropriété de 17 lots principaux – Charges mensuelles 170€ incluant eau froide – Taxe foncière 1167€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
