Déjà Vendu

NICE ESTIENNE D’ORVES 5P 119 m² – Dernier étage, traversant

Nice

- Saint Philippe

659 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Entrée 20,13 m²

Chambre 12,84 m²

Chambre 13,44 m²

Salle de bains 3,1 m²

Toilettes 1,35 m²

Cuisine 7,16 m²

Salon 30,64 m²

Chambre 15,57 m²

Chambre 10,82 m²

Salle de douche 3,96 m²

Balcon 5,8 m²

Balcon 11,4 m²

Garage 1

Cave 2

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Double vitrage Oui

Interphone Oui

Porte blindée Oui

Stores électriques Oui

Vidéo surveillance Oui

Volets roulants électriques Oui

étage

Exposition

Montagnes, Verdure, Ciel, Rue

Vue

Déjà Vendu

Description du bien

NICE ESTIENNE D’ORVES : Situé dans une petite résidence calme et à seulement 15 minutes à pied de la mer et des plages, cet appartement de 119 m² allie confort moderne et esprit chaleureux. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement pratique.

Au dernier étage, cet appartement traversant offre un grand séjour / salle à manger ouvert sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et dîners en extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée.

L’espace nuit se compose de trois chambres (toutes ont accès à un extérieur), d’un grand dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, d’une salle de douche, d’une salle de bains et de WC séparés pour plus de confort. Une buanderie apportant un espace de rangement supplémentaire.

Récemment rénové, l’appartement bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable.

La situation géographique est calme et résidentielle, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et transports.
Cet appartement est vendu avec un garage fermé pour une voiture et 2 caves.

À découvrir sans tarder !

À Proximités

Aéroport, Bus, Centre ville, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Gare TGV, Médecin, Mer, Parc, Plage, Salle de sport, Supermarché

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E288

kWh_EP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E64.1

kg_épCO2/m².an

1964

Chauffage par collectif

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

659 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

1584€_/MOIS

Taxe foncière

2535€_/AN

Ce bien vous intéresse ? 
Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Charlotte BOREL

En tant que femme qui repart à zéro, il n’est pas toujours facile de trouver des professionnels de grande qualité pour vous accompagner. J’avais eu d’excellents retours sur l’agence M. et l’expérience a pleinement confirmé ces échos.
L’ensemble du processus a été limpide, fluide et particulièrement efficace. Chaque membre de l’équipe apporte sa personnalité propre, créant ainsi une complémentarité réellement gagnante.
Laurène est posée, réfléchie et très à l’écoute. Elle analyse, anticipe et sait s’imposer avec justesse lorsque cela est nécessaire. Elle ne propose que des biens en parfaite adéquation avec nos circonstances.
Aude, quant à elle, est une véritable leadeuse. Experte dans son domaine, elle maîtrise parfaitement les tenants et aboutissants. Sa méthodologie est redoutablement efficace : un excellent relationnel, une analyse précise de la situation, un plan d’action clair et une solution à chaque problématique.
C’est clairement l’équipe qu’il vous faut pour envisager une transaction immobilière en toute sérénité.

Joana

Super contact avec Aude. J’avais le plan d’acheter un appartement. Malheureusement, ça ne s’est pas fait mais lorsque je serai prête je reviendrai à l'agence M, sans hésiter.

Aurianne Olivès

Aude a été professionnelle, réactive et a l’écoute, son accompagnement a été parfait avec des conseils de qualité et une grande disponibilité, je recommande vivement ses services.

Mohammed Makhloufi

Aude est sans aucun doute la meilleure agente immobilière avec laquelle j'ai eu l'occasion de travailler.

Professionnelle, réactive, efficace et toujours à l'écoute, elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance tout au long de la vente de notre appartement. Son expertise, sa disponibilité et sa capacité à gérer chaque étape avec fluidité nous ont permis de mener ce projet à bien dans les meilleures conditions.

C'est une personne de confiance, investie et passionnée par son métier. Je la recommande sans la moindre hésitation et j'espère sincèrement avoir l'occasion de retravailler avec elle à l'avenir.

Encore un grand merci, Aude !

Jean-Michel Fiol

Agence conviviale et très professionnel

Frédéric NOCERA

Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.

Frédéric DURAZZO

Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
Je le recommande sans hésitation.

Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Josette Briand

L’achat de mon appartement avec l’Agence M a été une très belle expérience humaine.
Tout a été fluide et je me suis sentie comprise et respectée dans toutes mes demandes. Je vous recommande cette super équipe.

diane Bonniard

Aude et sa collaboratrice Laurene se sont montrées à la hauteur de nos espérances: très professionnelles, chaleureuses, aux petits soins du début à la fin de notre acquisition. Une expérience rare auprès d’une agence de qualité. Je recommande vivement !

Olga Lebedeva

Amoureuse de agence M,fait confiance que à eux les yeux fermés,jamais déçue,très professionnel,des meilleurs

Pauline Cabrera

Merci à Aude pour son accompagnement tout au long de notre achat! Nous sommes ravis 😊

Cédric

Aude est une personne exceptionnelle.
Une immense gratitude pour la manière dont elle gère ses dossiers ; son implication, sa ferveur et surtout sa chaleur humaine sont les maîtres mots de cette collaboration ! C’est inestimable. Une vente effectuée en moins de 2mois je n’ai jamais vu! Merci encore!

Steve Bougreau

Franklin est jovial et d’une grande écoute ! Il ne fait nul doute qu’il sera vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

marquis photographie

Excellente expérience de cette chasse dans Nice ! Jeu concours clair, bien organisé, et des échanges hyper agréables avec une équipe réactive et sympathique. Bravo ! Merci Aude et Franklin , mes meilleurs voeux pour 2026 ! ;- )

antoine rauis

Super service, support et communication - avec en prime la touche sympathique !

We feel very fortunate to have found L’Agence M. We have been using their buyer retainer services to help us find, purchase, and move into our apartment in Nice. The owner – Aude – and agent – Laurene – are the best realtors we have ever worked with. They genuinely care about helping you find your happy place. They listen to your needs, carefully select the places that meet your requirements, and make adjustments as your needs change along the way. They also advise on additional cost that may need to be spent to make a particular space meet your requirements. They are always prepared. For example, the day we found our apartment, Aude and Laurene had the necessary paperwork at hand to make an offer on the spot. Timing was key since the sellers were expecting competitive bids. We found and purchased our apartment in 7 months. After the purchase, Aude and Laurene continue to help us find contractors and, when needed, translating the conversations to English. Both Aude and Laurene are bi-lingual in French and English – a huge plus for those of us who are not fluent in French. My husband and I highly recommend this agency, owner Aude, and agent Laurene for going above and beyond what you would expect from a real-estate agency.

Bénédicte LAMY

Nous ne pouvons que remercier Franklin pour son aide précieuse à la fois pour dénicher notre bien dans le vieux Nice, que pour nous accompagner jusqu’à la signature définitive chez le notaire et tout ça en restant chez nous en Normandie.
Merci énormément pour votre disponibilité et votre gentillesse.
Nous ne manquerons pas de vous recommander auprès de nos amis et connaissances.
Ne changez rien.
Bénédicte et Franck

Garry Grigorian

D'après mon expérience, c'est la meilleure agence immobilière. L'approche est exceptionnellement personnalisée, la compréhension des besoins du client est irréprochable, la sélection d'appartements est impeccable et le service est rapide et de grande qualité.

Marro Lauri

Un grand merci Aude!!
Bien plus qu un agent immobilier tu accompagnes tes clients avec bienveillance.
Je souhaite à tout le monde de bénéficier de tes services car changer de lieu de vie est un gros projet qui peut devenir parfois éprouvant.
Il est bon de se faire accompagner par les meilleurs et tu es la meilleure ❤️
Ton approche est rassurante et très professionnelle toute en étant incroyablement humaine.
Un plaisir de partager ta belle énergie !
Encore merci 🙏 🌸

Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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