Nice Fabron « Doreen » Villa 6P 227m² – Jardin & Piscine

Nice

- Fabron

1 470 000 €

Prix

Pièces

Chambres

Surface

Bon état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 54 m²

Dégagement 5,3 m²

Bureau 6 m²

Toilettes 1,6 m²

Salle de douche 4,6 m²

Chambre 14,3 m²

Palier 2,3 m²

Dégagement 5,6 m²

Chambre 13,8 m²

Salle de bains 4,7 m²

Dressing 2 m²

Buanderie 2 m²

Local technique 17,6 m²

Jardin 1

Garage 1

Sous-sol 1

Air conditionné Oui

Alarme Oui

Double vitrage Oui

Fenêtres coulissantes Oui

Fibre optique Oui

Interphone Oui

Piscine Oui

Portail électrique Oui

Porte blindée Oui

Vidéo surveillance Oui

Vidéophone Oui

Volets roulants électriques Oui

étage

Exposition

Mer

Vue

Description du bien

NICE OUEST – DOMAINE SAINT-HÉLÈNE : Au cœur d’un domaine résidentiel privé et sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 227 m2 reférence « DOREEN » pensée par un architecte offre un cadre de vie idéal pour une famille.
À seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, proche des écoles et des commodités, elle permet de profiter d’un cadre protégé tout en restant à pied de la mer.

La maison « DOREEN » s’organise sur trois niveaux avec une circulation fluide et bien pensée.

Le cœur de la maison : une pièce de réception de plus de 50 m², lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. L’été, tout s’ouvre et la maison devient un véritable lieu de vie dedans-dehors.
La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.

À l’étage se trouve la partie nuit, bien distincte des espaces de vie :
Trois vraies chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), une salle de bain, une salle de douche avec WC, et 1 WC séparé.
Depuis les niveaux supérieurs, la vue mer se dévoile et surtout depuis la terrasse de 36m2.

Sur le plan technique : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation en complément, réseau RJ45 dans toutes les pièces avec baie de brassage, système de sécurité complet pilotable à distance. Maison saine, entretenue avec rigueur, sans bricolage.

Le sous-sol aménagé de plus de 55m2 constitue un véritable espace supplémentaire. Il accueille aujourd’hui une buanderie ainsi qu’une grande pièce de stockage, mais pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs (salle de musique)

Garage fermé + stationnements extérieurs complètent ce bien, un confort rare dans ce secteur.

Une maison contemporaine familiale, sécurisée et prête à vivre, pour ceux qui recherchent la mer à pied et la tranquillité d’un domaine privé.

Classe énergie B – Copropriété type ASL de 41 lots principaux – Charges annuelles 380€ – Taxe foncière 2791€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Bus, Commerces, École primaire, École secondaire, Médecin, Parc, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Université

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B81

kWh_EP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

kg_épCO2/m².an

2007

Chauffage par au sol individuel

Bon état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

1 470 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

380€_/MOIS

Taxe foncière

2791€_/AN

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19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Manon Chevreuil

Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞

Jerome60

Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !

Matteloaborde #1

5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite

Hanna Banani

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.

Lisa Cardi

Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !

Briand Edwige

Je recommande chaudement l’agence M.
Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍

Josette Briand

L’achat de mon appartement avec l’Agence M a été une très belle expérience humaine.
Tout a été fluide et je me suis sentie comprise et respectée dans toutes mes demandes. Je vous recommande cette super équipe.

diane Bonniard

Aude et sa collaboratrice Laurene se sont montrées à la hauteur de nos espérances: très professionnelles, chaleureuses, aux petits soins du début à la fin de notre acquisition. Une expérience rare auprès d’une agence de qualité. Je recommande vivement !

Bénédicte LAMY

Nous ne pouvons que remercier Franklin pour son aide précieuse à la fois pour dénicher notre bien dans le vieux Nice, que pour nous accompagner jusqu’à la signature définitive chez le notaire et tout ça en restant chez nous en Normandie.
Merci énormément pour votre disponibilité et votre gentillesse.
Nous ne manquerons pas de vous recommander auprès de nos amis et connaissances.
Ne changez rien.
Bénédicte et Franck

Garry Grigorian

D'après mon expérience, c'est la meilleure agence immobilière. L'approche est exceptionnellement personnalisée, la compréhension des besoins du client est irréprochable, la sélection d'appartements est impeccable et le service est rapide et de grande qualité.

Marro Lauri

Un grand merci Aude!!
Bien plus qu un agent immobilier tu accompagnes tes clients avec bienveillance.
Je souhaite à tout le monde de bénéficier de tes services car changer de lieu de vie est un gros projet qui peut devenir parfois éprouvant.
Il est bon de se faire accompagner par les meilleurs et tu es la meilleure ❤️
Ton approche est rassurante et très professionnelle toute en étant incroyablement humaine.
Un plaisir de partager ta belle énergie !
Encore merci 🙏 🌸

Miya kanaan

J’ai eu la meilleure agence de Nice, j’ai fait la rencontre de Aude et Laurene qui m’ont aidez à trouver l’appartement idéal pour moi, elles ont été présentes du début à la fin elles sont très réactivent impliquées dans leur travail c’est bien rare de trouver des personnes comme ça je recommande fortement ! AGENCE M !!

O B

Je n’ai jamais vu un agent immobilier comme Aude par le passé, le top du top.

Une gentillesse incroyable, un professionnalisme hors norme (elle connait la ville par coeur, elle sait mettre votre bien en valeur comme personne)

Des le premier jour de mise en vente 3 offres dont deux au prix !!

Si vous voulez vendre votre appartement ou maison ne cherchez plus, c’est l’agence M qu’il vous faut.

Maxime BELAÏD

Un grand merci à Franklin pour son travail exceptionnel !

Nous avons eu l'immense plaisir de travailler avec lui pour l'achat de notre appartement dans le Vieux-Nice et il a été incroyable. Son professionnalisme, sa réactivité et sa disponibilité ont été exemplaires tout au long du processus (même le week-end). Il a su nous guider avec des conseils précieux et une écoute attentive, rendant l'expérience fluide et sans stress. Sa bonne humeur et sa convivialité ont été un plus. Et en plus, il connaît toutes les bonnes adresses du coin et toutes les anecdotes du Vieux-Nice. Un vrai épicurien !

Nous avions découvert Franklin grâce à sa présence sur les réseaux sociaux, notamment son podcast sur Instagram avec Aude, qui est une vraie mine d'informations sur Nice, l'immobilier et le lifestyle de la Côte d'Azur. Avec leur ton léger et sympathique, c'est vraiment agréable de les écouter, on croirait une grande sœur et son petit frère s'échangeant des conseils bienveillants !

Aude est une vraie boss, dynamique et très expérimentée dans la vente de biens rares. Elle a une expertise incroyable dans son domaine et on sent qu'elle maîtrise parfaitement ses dossiers. Sa connaissance du marché niçois est vraiment impressionnante.

Franklin, lui, c'est le genre de profil qui aurait pu réussir dans n'importe quel métier, tant il est polyvalent et empathique. Un cerveau qui marche bien, c'est vraiment un plaisir de travailler avec lui ! Et heureusement pour nous, il a choisi de devenir agent immobilier :)

Il est vrai que l'on peut parfois avoir des a priori sur les agents immobiliers… Mais Franklin et Aude nous ont fait changer d'avis sur leur profession. Leur bienveillance, leur compétence technique et leur expertise sont exceptionnelles, que ce soit pour des conseils en architecture, des solutions de financement sur mesure ou pour naviguer dans les complexités de la législation française.

Nous recommandons vivement Franklin, Aude et toute l'équipe de l'Agence M pour leur expertise, leur savoir-faire et leur gentillesse. Encore merci pour tout, vous êtes vraiment les meilleurs. Et nous vous souhaitons tout le succès possible dans vos futures transactions immobilières !

Nathalie Sisto

Nous avons été plus que satisfait par l’accompagnement orchestré par Franklin pour l’acquisition de notre appartement.
Franklin a su nous trouver une pépite
Professionnel doté d’une grand humanité
C’est l’agent idéal 🙏

yasmina enokian

Une très bonne agence humaine et compétente. Merci à Franklin pour sa présence, son aide et son professionnalisme.

dominique rives

Très bien accueilli j'ai eu des réponses à mes questions

Magalie Yang

Un immense MERCI à Yannick, grâce à lui, nous réalisons le plus grand projet de notre vie, la maison de nos rêves !

Il a su cerner nos envies et besoins, nous a trouvé la maison idéale en une seule visite et a vendu notre appartement en moins d’une semaine et au prix… il a été incroyable !
Yannick a fait preuve d'une efficacité remarquable tout au long de ce processus complexe, apportant son aide à chaque étape avec une grande disponibilité et un professionnalisme irréprochable. Sa gentillesse et son écoute ont été des atouts précieux, et il a su nous guider de manière claire et rassurante jusqu’à la signature finale.

Nous recommandons vivement ses services, il a été parfait !

Anaïs

Un grand merci à Aude pour son accompagnement fantastique lors de l'achat de notre appartement! Efficacité, professionnalisme, gentillesse... Vraiment un service 5 étoiles 👏 N'hésitez surtout pas à faire appel à elle!

alain nottoli

Une transaction parfaite,une agence sérieuse et à l'écoute.
Allez-y les yeux fermés vous ne serez pas déçu!
Aude est une pro,une vrai!

Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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