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Nice Baumettes « Gaia » Studio 23 m² – Terrasse Piscine

Nice
- Fleurs

250 000 €

Prix
Pièces
Chambres
Surface

Excellent état

État

Highlights du bien

Séjour/cuisine 19,1 m²
Salle de douche / toilettes 3,6 m²
Terrasse 6,5 m²
Cave 6 m²
Air conditionné Oui
Alarme incendie Oui
Ascenseur Oui
Digicode Oui
Domotique Oui
Double vitrage Oui
Éclairage extérieur Oui
Fenêtres coulissantes Oui
Fibre optique Oui
Meublé Oui
Piscine en copropriété Oui
Salle de sport Oui
Sauna Oui
Spa Oui
Vidéo surveillance Oui
Vidéophone Oui
Volets roulants électriques Oui
étage
Exposition

Mer

Vue

Description du bien

NICE BAUMETTES: Au sein de la prestigieuse résidence Baie Horizon de 2022, découvrez ce superbe studio de 23 m² complété par une terrasse de 6,5 m².

Situé au 5ème étage (et dernier) avec ascenseur, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence, hautement sécurisée, propose des prestations rares à Nice : une magnifique piscine, une salle de sport équipée, ainsi qu’un sauna et un hammam.

L’appartement, en parfait état (DPE C), se compose d’une entrée avec coin cuisine aménagé, d’une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur la terrasse, et d’une salle d’eau avec WC. La climatisation réversible et la domotique assurent un confort optimal en toute saison.

Une cave complète ce bien (6m2). Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, un véritable atout pour une résidence offrant un tel niveau de services.

L’environnement est calme, avec une vue préservée sur un espace naturel protégé. Un bien idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial pérenne.

Classe énérgie C – Copropriété de 46 lots principaux -Charges mensuelles 257 € – Taxe foncière 1106 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Proximités

Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C173.6
kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A6
kgépCO2/m2.an

2022

Chauffage par au sol

Excellent état

Pas de procédure en cours

Détail du prix

250 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charge de copropriété

89€/MOIS

Taxe foncière

1106€/AN

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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Noté 5 / 5 sur 87 avis

Noté 4.9 / 5 sur 181 avis

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