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    Déjà Vendu

    Nice Gorbella « Nina » 2P 43m² – Balcons – Traversant

    Nice
    - Gorbella

    160 000 €

    Prix
    • 2
    Pièces
    • 1
    Chambres
    • 43 M2
    Surface
    État

    Highlights du bien

    Entrée 4,7 m²
    Séjour 13,6 m²
    Cuisine 6,8 m²
    Chambre 12,6 m²
    Salle de bains 5,2 m²
    Toilettes 1
    Balcon 7,4 m²
    Balcon 2,3 m²
    Cave 5,6 m²
    Air conditionné Oui
    Ascenseur Oui
    Double vitrage Oui
    Fibre optique Oui
    Internet Oui
    Interphone Oui
    Portail électrique Oui
    Stores Oui
    • 4
    étage
    • Sud
    Exposition
    • Dégagée

    Ville

    Vue
    Déjà Vendu

    Description du bien

    NICE GORBELLA : EXCLUSIVITÉ

    Situé dans une copropriété très bien tenue, fermée et sécurisée, à la façade refaite, aucun travaux de copropriété à prévoir.
    Venez découvrir « Nina » ce beau 2P de 43m², en étage élevé avec ascenseur, sans vis-vis.

    Vous apprécierez sa localisation, idéalement situé, légèrement en retrait du boulevard Gorbella, à proximité de toutes les commodités ; commerces, tramway, accès autoroute, accès voie rapide, universités…

    « Nina » est très bien conçu avec son agencement optimisé sans perte de place, une belle hauteur sous plafond et offre un ensoleillement incroyable, grâce à son exposition SUD.
    Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon très agréable de 7m², la cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur un deuxième balcon.

    Une cave complète ce bien idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

    Parking possible à la location pour 30€ par mois dans la résidence.

    Classe énergie D – Charges 130€/mois incluant eau froide, chauffage, ascenseur, l’entretien des communs – Taxe Foncière 900€/an – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
    Honoraires agence inclus charges acquéreur de 6% TTC.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

    À Proximités

    • Autoroute, Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Médecin, Parc, Parking public, Piscine publique, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tennis, Tram, Université

    Performance Énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    D206
    kWhEP/m2.an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    D44
    kgépCO2/m2.an
    • Année de construction

    1960

    • Type de chauffage

    Chauffage par au sol collectif gaz

    • État
    • Procédure

    Pas de procédure en cours

    Détail du prix

    160 000 €

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Charge de copropriété

    130€/MOIS

    Taxe foncière

    900€/AN

    Ce bien vous intéresse ?

    Contactez-nous

    19 boulevard Victor-Hugo, 06000 Nice

    Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à midi et de 13h à 17h, et le samedi sur rendez-vous. Pour garantir la disponibilité d’un conseiller, un appel préalable est recommandé. Un appel de 5 minutes peut vous faire gagner des semaines sur votre vente.
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    Adlé Johanna Elda Dumoret
    Laurène est une agente exceptionnelle, d’une gentillesse remarquable, toujours à l’écoute, disponible, professionnelle et bienveillante. Un véritable plaisir d’avoir été accompagnée par elle!
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    Une agent immo qui parle vrai et qui connai tres bien son métier .
    Aurianne Olivès
    Aude a été professionnelle, réactive et a l’écoute, son accompagnement a été parfait avec des conseils de qualité et une grande disponibilité, je recommande vivement ses services.
    Mohammed Makhloufi
    Aude est sans aucun doute la meilleure agente immobilière avec laquelle j'ai eu l'occasion de travailler.

    Professionnelle, réactive, efficace et toujours à l'écoute, elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance tout au long de la vente de notre appartement. Son expertise, sa disponibilité et sa capacité à gérer chaque étape avec fluidité nous ont permis de mener ce projet à bien dans les meilleures conditions.

    C'est une personne de confiance, investie et passionnée par son métier. Je la recommande sans la moindre hésitation et j'espère sincèrement avoir l'occasion de retravailler avec elle à l'avenir.

    Encore un grand merci, Aude !
    Jean-Michel Fiol
    Agence conviviale et très professionnel
    Frédéric NOCERA
    Une directrice d'agence qui connait son métier sur le bout des doigts. J'avais il y a cinq années déjà prit contacte avec Aude qui m'avait trouvé un joli appartement à la réserve. Une charmante et discrète personne remplis d'énergie et surtout qui ne vous donnera pas des évaluations abusives afin d'obtenir votre bien à la vente contrairement à d'autre agence. Je vous remercie pour votre travail assidu.
    Frédéric DURAZZO
    Franklin est un agent immobilier d’exception. Sur le plan professionnel, la qualité de son travail parle d’elle-même : ses estimations sont précises, rigoureusement construites, et il sait faire preuve d’une vraie créativité pour mettre en valeur un bien — il en perçoit le potentiel au premier regard. Sur le plan humain, il se distingue par une écoute sincère et une disponibilité constante envers ses clients.
    Je le recommande sans hésitation.​​​​​​​​​​​​​​​​
    Manon Chevreuil
    Laurène est vraiment une agent immobilière au top ! De la première visite à la dernière signature, elle nous a écouté, compris, répondu à nos questions et nos doutes. Elle a toujours été disponible pour nous. Je recommande ++ tant sur le plan professionnel que humain.
    Merci encore à toi de t’être investi pour rendre notre projet meilleur 🌞
    Jerome60
    Laura accompagnait notre recherche avec une touche de professionalisme et partage de sentiments de ce qu’on cherchait. Elle avait bien trouver notre T2 mais nous devions nous retracter à la fin. Vous pouvez compter sur cette magnifique niçoise !
    Matteloaborde #1
    5 étoiles et encore ce n’est pas assez pour évaluer notre super Franklin qui nous a accompagné dans notre premier achat avec ma compagne. Merci à lui pour tout ce qu’il nous a apporté, une magnifique personne qui gagne à être connu dans ce métier pour son grand professionnalisme mais aussi sa profonde gentillesse. A très vite
    Hanna Banani
    Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir Franklin comme agent immobilier pour l’acquisition de notre bien. Sa bienveillance et son accompagnement nous ont permis de mener ce projet à bien en toute sérénité. Présent jusqu’au bout, nous n’oublierons jamais à quel point il a contribué à la réussite de notre projet.
    Lisa Cardi
    Aude a fait l’unanimité dans la famille, chats et ado compris. Une estimation aux petits oignons, des photos magnifiques avec la touche personnelle en homestaging et des croissants chauds (notre appartement n’a jamais été aussi beau !), un pep’s incroyable, une communication au top et un sérieux qui mettent en confiance. Bref, appartement vendu en un temps record en toute quiétude. Un grand merci à Aude. Pour notre prochain projet nous avons déjà notre agence !
    Briand Edwige
    Je recommande chaudement l’agence M.
    Aude et Laura nous ont accompagnées sur notre projet avec bienveillance et efficacité. Elles ont su cibler rapidement et avec précision nos besoins.
    C’est une agence qui est à l’écoute de ses clients, et dont le but est la satisfaction du client et non la réalisation à tout prix d’une transaction !
    N’hésitez pas à confier votre projet d’achat à cette super agence 😍
    Josette Briand
    L’achat de mon appartement avec l’Agence M a été une très belle expérience humaine.
    Tout a été fluide et je me suis sentie comprise et respectée dans toutes mes demandes. Je vous recommande cette super équipe.
    diane Bonniard
    Aude et sa collaboratrice Laurene se sont montrées à la hauteur de nos espérances: très professionnelles, chaleureuses, aux petits soins du début à la fin de notre acquisition. Une expérience rare auprès d’une agence de qualité. Je recommande vivement !
    Olga Lebedeva
    Amoureuse de agence M,fait confiance que à eux les yeux fermés,jamais déçue,très professionnel,des meilleurs
    Pauline Cabrera
    Merci à Aude pour son accompagnement tout au long de notre achat! Nous sommes ravis 😊
    Cédric
    Aude est une personne exceptionnelle.
    Une immense gratitude pour la manière dont elle gère ses dossiers ; son implication, sa ferveur et surtout sa chaleur humaine sont les maîtres mots de cette collaboration ! C’est inestimable. Une vente effectuée en moins de 2mois je n’ai jamais vu! Merci encore!
    Steve Bougreau
    Franklin est jovial et d’une grande écoute ! Il ne fait nul doute qu’il sera vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

    Noté 5 / 5 sur 87 avis

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